第9讲1Z2010001Z201100建设工程监理的工作性质工作任务与工作方法.pptVIP

1Z201100 建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法 1Z201101监理的工作性质 工程监理单位是建筑市场的主体之一，建设工程 监理是一种高智能的有偿技术服务。在国际上把这类 服务归为工程咨询（工程顾问）服务。我国的建设工 程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 综上所述，建设工程监理的工作性质有如下几个特点。 1.服务性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务，工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。 2.科学性，工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师，它将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。 3.独立性，指的是不依附性，它在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象（如承包商、材料和设备的供货商等），否则它就不可能自主地履行其义务。 4.公平性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的公平性。 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的 技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单 位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代 表建设单位实施监督。 一、《建设工程质量管理条例》中的有关规定 1．“工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任”（引自第三十六条）。 2.“工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收”（引自第三十七条）。 3.“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理”（引自第三十八条）。 练习： 1.我国的建设工程监理属于国际上（ ）的范畴。 A.业主方项目管理 B.总承包方项目管理 C.承包方项目管理 D.咨询方项目管理 【答案：A】 2.项目监理机构处理业主和承包方的利益冲突或矛盾时，应坚 持的原则是( )。 A.无条件维护业主的权益 B.无条件维护承包方的权益 C.在不损害业主合法权益的前提下，维护承包方的权益 D.在维护业主的权益时，不损害承包方的合法权益 【答案：D】 3．根据《建设工程质量管理条例》第三十六条的有关规定，工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担（ ）。 A.监督责任 B.监理责任 C.法律责任 D.连带责任 【答案：B】 二、在《建设工程安全生产管理条例》中的有关规定 “工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任”（引自第十四条）。 三、在建设工程项目实施的几个主要阶段建设监理工作的主要 任务（参考《建设工程监理规范》） （一）设计阶段建设监理工作的主要任务 （二）施工招标阶段建设监理工作的主要任务 （三）材料和设备采购供应的建设监理工作的主要任务 （四）施工准备阶段建设监理工作的主要任务 （五）工程施工阶段建设监理工作的主要任务 1.施工阶段的质量控制 2.施工阶段的进度控制 3.施工阶段的投资控制 4.施工阶段的安全生产管理 （六）施工验收阶段建设监理工作的主要任务 1.督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，并提出意见； 2.根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告； 3.组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。 （七）施工合同管理方面的工作 1.拟订合同结构和合同管理制度，包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署和保管等工作制度及流程； 2.协助业主拟订工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈； 3.合同执行情况的分析和跟踪管