XX2010年拓展计划资料(东莞).ppt

东莞专卖店拓展规划资料 汇报人：XX 东莞市区专卖店项目 一、东城吉之岛商圈 商圈地理位置： 吉之岛商圈核心，位于东城红荔路与花园路交汇处的500米范围内 商圈商业结构： 大型商业有吉之岛、彩怡家居广场。该商圈的商业是以红荔路与花园路两边街铺为主：红荔路街铺主要是卫浴、家居装饰、装修为主；花园路街铺主要以服装（包括童装、内衣、运动服饰、品牌女装）家纺、为主； 商圈消费能力： 商圈的消费能力以中低端为主。 商圈租赁市场水平： 该商圈的街铺租金约80-130㎡元/月,租金随位置的变化而不同。 商圈内竞争对手（XX）情况： X 吉之岛商圈 X网点情况： 1. 吉之岛专柜 2.专卖店（东城X店） 具体位置为： 东城XX专卖店，位于花园路174号，面积约为250平方米； 开店计划：已开 二、莞城西城楼商圈 商圈地理位置： 西城楼商圈核心，位于莞城凤来路与西正路交汇处的300米范围内 商圈商业结构： 大型商业有百佳购物广场、沃尔玛、天和百货。该商圈的商业是以凤来路与西正路两边街铺为主：其中西正路是其商业主街（内有井状步行街），该商业街主要是以品牌服装、内衣、运动服饰、黄金珠宝、品牌化妆品、皮具、为主；商圈内人流量较大。 商圈消费能力： 商圈的消费能力以中低端为主。 商圈租赁市场水平： 该商圈的街铺租金约200-500㎡元/月, 租金随位置的变化而不同，平均转让费：10-20万之间 。 商圈内竞争对手（XX）情况： X 布点建议——莞城西城楼商圈 X网点情况： 1. 专柜 （暂无） 2.专卖店 （暂无） 开店计划：一家 具体位置为：西正路与凤来路交汇处50处或凤来路段（该路全长200米）（见实景图，粉红色虚线标注处）。 目标铺位：暂无 该区域商业兴旺，人流较大，商铺供应量比较紧张。 三、东城沃尔玛商圈 商圈地理位置： 东城沃尔玛商圈核心，位于东城东兴路与罗沙路相交的东纵路段，该路段全长约500米；该商圈与东城大型家具、家居市场相毗邻。 商圈商业结构： 大型商业有沃尔玛、彩怡百货、地王广场。该商圈的商业是以东纵路两边大型商业为主，与大型家具、家居市场商圈相连，构成双核心商圈，商圈辐射范围较广。 商圈消费能力： 商圈的消费能力以中高端为主。 商圈租赁市场水平： 该商圈的街铺租金约100-200㎡元/月,租金随位置的变化而不同。 商圈内竞争对手（XX）情况： 布点建议——东城沃尔玛商圈 X网点情况： 1. 专柜 （暂无） 2.专卖店 （暂无） 开店计划：一家 具体位置为：东纵路段或东兴路与东城西路交汇处50处（见实景图，粉红色虚线标注处）。 目标铺位：暂无 该区域商业兴旺，人流较大，商铺供应量比较紧张；现有在建商业楼项目，持续跟进。 四、东城百佳商圈 商圈地理位置： 东城百佳商圈核心，位于东城路与东城西路相交的路段60米内；该商圈与东城东城中心商圈相毗邻。 商圈商业结构： 大型商业有百佳、国美电器。该商圈的商业是以东城路与东城西路十字路口60内商业为主，该商圈与东城中心商圈相连，构成双核心商圈，商圈辐射范围较广。 商圈消费能力： 商圈的消费能力以中低端为主。 商圈租赁市场水平： 该商圈的街铺租金约100-150㎡元/月,租金随位置的变化而不同。 商圈内竞争对手（X）情况： X 布点建议——东城百佳商圈 X网点情况： 1. 专柜 （暂无） 2.专卖店 （暂无） 开店计划：一家 具体位置为：东城路与东城西路交汇处60处（见实景图，粉红色虚线标注处）。 目标铺位：暂无 该区域商业兴旺，人流较大，商铺供应量比较紧张； 五、东城中心商圈（海雅、家乐福） 商圈地理位置： 东城海雅商圈核心，位于东城路与东城中路相交的路段。 商圈商业结构： 大型商业有海雅、家乐福、时尚电器、国美电器、东城电脑城。该商圈的商业是以东城路与东城中路两边大型商业为主，该商圈是东城区商业体量最大、辐射范围最广的商圈。 商圈消费能力： 商圈的消费能力以中高端为主。 商圈租赁市场水平： 该商圈的街铺租金约100-250㎡元/月,租金随位置的变化而不同。 商圈内竞争对手（X）情况： X 布点建议——东城中心商圈 X网点情况： 1. 专柜 （暂无） 2.专卖店 （暂无） 开店计划：一家 具体位置为：东城路与东城中路交汇处100处（见实景图，粉红色虚线标注处）。 目标铺位：暂无 该区域商业兴旺，人流较大，商铺供应量比较紧张； 六、南城中心商圈（海雅、沃尔玛、家乐福） 商圈地理位置： 南城中心商圈，位于南城鸿福路与莞城大道相交的