茂名市世与城建房地开发兴与商业广场建设茂名环评报告.doc

项目编号：______________ 建设项目环境影响报告表 项目名称： 兴和商业广场建设项目 建设单位(盖章)：茂名市世和城建房地产开发有限公司 编制日期：2015年月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别――按国标填写。 4. 总投资――指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 兴和商业广场建设项目 建设单位 茂名市世和城建房地产开发有限公司 法人代表 戴业威 联 系 人 黄 通讯地址 茂名市站前二路33号3层 联系电话传 真 -- 邮政编码 525000 建设地点 茂名市计星路计星小区 立项审批部门 茂名市茂南区发展和改革局 批准文号 茂南发改投资[2013]31号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 （平方米） 44175 建筑面积 （平方米） 294 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预计投产日期 工程内容及规模 一、项目概况 茂名市世和城建房地产开发有限公司拟投资48174.4万元于茂名市计星路计星小区建设兴和商业广场项目（具体地理位置见附图1），主要建设内容为：9栋30层商住楼（住宅区）、1栋2层公寓酒店及5层商业建筑（商业区）、3层地下室。项目总占地面积44175m2，总建筑面积为294m2，地下室建筑面积为m2，地下机动车停车位个，规划居住户数109户，项目共有人数382人。 现根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）及国家环保部文件《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年本）的有关规定，建设单位委托了广州市环境保护工程设计院有限公司编写环境影响报告表，并报请有关环保行政主管部门审批。 二、工程规模 1、工程概况 本项目为茂名市世和城建房地产开发有限公司兴和商业广场建设项目，总投资为48174.4万元，其中环保投资300万元。建设项目地理位置见附图1。 2、主要经济技术指标 本项目总占地面积44175m2，总建筑面积为294852.19m2，地下室建筑面积为93378.12m2，地下机动车停车位2840个，规划居住户数1092户，项目共有人数3822人。项目建成后，主要为9栋30层商住楼（住宅区）、1栋20层公寓酒店及5层商业建筑（商业区）、3层地下室。具体建筑经济指标见表1。 表1 项目主要经济指标一览表 名称 单位 数量 备注 规划用地面积 m2 44175 总建筑面积 m2 294 其中 地下建筑面积 m2 不计算容积率 其中 地下一层车库面积 m2 地下二层车库面积 m2 地下三层车库面积 m2 地上总建筑面积 m2 其中 住宅总建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 11 裙楼商业建筑面积 m2 9980.14 首层架空层建筑面积 m2 1960.61 不计算容积率 物业服务用房面积 m2 453.89 其中包括2个社区居委会 集中商业建筑面积 m2 其中 裙楼商业建筑面积 m2 52453.27 酒店建筑面积 m2 16203.80 不计容建筑面积 m2 737.20 计算容积率面积 m2 1987 容积率 ≤4.5 建筑基底面积 m2 建筑密度 % ≤40 住宅部分密度 % 9.9≤25 绿地面积 m2 14 绿地率 % ≥30 地下机动车停车位数 泊 2 1.5泊/户，1.5泊/100m2商业 小区总户数 户 109 表2 项目住宅建筑明细 编号 层数 面积 其中 套数 大堂面积 梯屋面积 住宅面积 1# 28 13649.26 51.97 50.89 13546.4 140 2# 29 13483.35 44.34 50.89 13388