3第4章__施工合同文件和合同条款.pptVIP

* 承包商在明知按这个图施工,楼会倒下的情况下,仍然施工,显然是不对的. * 要按照合同的字面解释出现歧义是时,而不是根据一方的惯例与字面解释出现不一致. 第四章 施工合同文件与合同条款 第一节 合同文件 一、合同文件的内容 1、合同条款 2、规范或技术条款 3、图纸 4、工程量清单 5、投标书 6、投标书附件 7、中标函 8、合同协议书 9、其它 第一节 合同文件 二、合同文件的优先次序 1、合同协议书 2、中标函 3、投标书 4、合同条款专用条款 5、合同条款通用条款 6、规范要求 7、图纸 8、资料表和构成合同组成部分的任何其它文件 第一节 合同文件 二、合同文件的优先次序 案例1 投标前A方提供了一本适用于本工程的英国规范，但B方工程人员从未读过，施工后这本规范找不到了，而B方人员根深蒂固的概念是按图施工。在施工图上将消防管道与电线管道放于同一管道沟中，中间没有任何隔离，B方按图施工，完成后，A方代表拒绝验收，因为： ?(1)这样做极不安全，违反了A方所提供的工程规范。 ? 第一节 合同文件 二、合同文件的优先次序 案例1 ?(2)即使施工图上是两管放在一齐，是错的，但合同规定，承包商若发现施工图中的任何错误和异常，应及时通知A方。作为一个有经验的承包商应能够发现这个常识性的错误。所以A方代表指令B方返工，将两管隔离，而不给承包商任何补偿。 第一节 合同文件 二、合同文件的优先次序 案例2 在某一国际工程中，工程师向承包商颁发了一份图纸，图纸上有工程师的批准及签字。但这份图纸的部分内容违反本工程的专用条款，待实施到一半后工程师发现这个问题，要求承包商返工并按规范施工。承包商就返工问题向工程师提出索赔要求，但为工程师否定。承包商提出了问题：工程师批准颁布的图纸，如果与合同专用条款内容不同，它能否作为工程师已批准的有约束力的工程变更？? 第一节 合同文件 三、合同文件的主导语言 ruling language 四、合同文件的适用法律 五、合同文件的解释 1、诚实信用原则 2、反义居先原则(注意并不是合同法中的规定) 3、明显证据优先原则 4、书写文字优先原则 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例3 在我国的某水电工程中，承包商为国外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包负责。由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总包拒付超挖超过40CM部分的工程款。分包就此向总包提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的“40CM以内”，是指平均的概念，即只要总超挖量在40CM之内，则不是分包的责任，总包应付款。而且分包商强调，这是我国水电工程中的惯例解释。 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例3 如果总包和分包都是中国的公司，这个惯例解释常常是可以被认可的。但在本合同中，没有“平均”两字，在解释中就不能加上这两字。如果局部超挖达到50CM，则按本合同字面解释，40CM～50CM范围的挖方工作量确实属于“超过40CM”的超挖，应由分包负责。既然字面解释已经准确，则不必再引用惯例解释。结果承包商损失了数百万元 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例4 在钢筋混凝土框架结构工程中，有钢结构杆件的安装分项工程。钢结构杆件由业主提供，承包商负责安装。在业主提供的技术文件上，仅用一道弧线表示了钢杆件，而没有详细的图纸或说明。施工中业主将杆件提供到现场，两端有螺纹，承包商接收了这些杆件，没有提出异议，在混凝土框架上用了螺母和子杆进行连接。在工程检查中承包商也没提出额外的要求。但当整个工程快完工时，承包商提出，原安装图纸表示不清楚，自己因工程难度增加导致费用超支，要求索赔。 第一节 合同文件 五、合同文件的解释 案例4 法院调查后表示，虽然合同曾对结构杆系的种类有含糊，但当业主提供了杆系，承包商无异议地接收了杆系，则这方面的疑问就不存在了。合同已因双方的行为得到了一致的解释，即业主提供的杆系符合合同要求。所以承包商索赔无效 /view/d6e731eff8c75fbfc77db2f8.html 【基本案情】 1994年9月，上海某房地产公司与上海某幕墙公司为某商务楼项目订立《玻璃幕墙、铝板幕墙等工程供货合同》与《安装合同》，合同对于供应幕墙的数量、单价、安装、结算条款等等做出了具体约定，之后，双方按约履行了合同，工程取得甲方竣工验收证明，区质检站验收合格。上海某房地产公司也支付全部幕墙工程工程款。 资料来源/view/d6e731eff8c75