智慧城市综合体应用1.docVIP

“4+1体系智慧城市综合体 摘要： 当人们在各种智慧城市峰会上高谈阔论智慧城市建设的时候，没有想到以贝尔信“4+1体系”悄然在智慧神农城的建设上书写了成功的案例，“4+1体系”究竟是什么？在智慧城市综合体的建设中如何显现其强大的生命力，阅读了本文您将揭开其中的奥秘。 引言： 土地资源紧张人口急剧增长催生了城市综合体，往往集商业、住宅、酒店、写字楼等多种业态于一体。2011年二、三线城市开业综合体是595个，2012年预计230个，2013和2014年将合计开业400个。 智慧城市综合体的基本模式 目前，城市综合体的商业模式呈现多样化的趋势，分为几个层次： 光耀东方集团模式：以城市综合体开发为基础、投资并购重组为重点、商业运营管理为主线，整合城市商业地产链，形成开发、收购、管理的完整体系； 万达商业地产模式：构建大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型城市中心商圈； SOHO办公、商业中心、公寓模式； 一站式Shopping Mall模式，集五星级影院、量贩式KTV、精品零售、生活超市、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体； HOPSCA模式，集酒店、写字楼、公园、购物中心、会展中心、文化娱乐中心以及公寓为一体的模式。 总的看来，整体统一规划、整体建设、整体招商和物业管理是大型地产商采取的盈利模式。因此，城市综合体运营服务的核心任务就是：一是让地产开发商和运营商实现商业地产的增值！同时，通过区域城市综合体群的开发，促进区域经济的发展；二是通过物业管理实现商业地产的可持续增值。 神农城效果图 株洲近年来最大工程之一，投资超过100亿元，占地面积近3000亩建造神农城是株洲城市发展的必然要求是弥补株洲市城市功能欠缺的现实需求。购物广场、大型影视城、大剧院和文化艺术中心，这一切都可寄望于神农城。未来的神农城，除了有大量以 “神农”为主题的景观可供人们瞻仰领略外，还有购物、旅游、健身、休闲等项目。 一批国内、国际知名商家，将这些商家引入神农城将极大地带动和促进株洲文化产业、旅游业、商业和服务业的发展，不仅可以培植税源、实现税收的增长，还将提供大量的就业岗位。 贝尔信采用4+1体系构建的、基于智能视觉物联网的、3DGIS可视化管理平台智慧城市综合体的解决方案。 城市综合体4+1体系 贝尔信城市综合体的4+1体系4个子系统是：通过智能视觉物联网技术实时智能感知人、车、物、路；城市信息通过三网融合互联互通；城市信息资源在官、商、民之间的协同共享；智能化的城市运营服务。 贝尔信的智慧城市综合体4+1体系架构 1. 智能感知 用视觉采集和识别、各类传感器、无线定位系统、RFID、条码识别、视觉标签等顶尖技术，构建智能视觉物联网，对城市综合体的要素进行智能感知、自动数据采集，涵盖城市综合体当中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通、灯光照明、信息通信和显示等方方面面，将采集的数据可视化和规范化，让管理者能进行可视化城市综合体管理。 具体来说，就是以打造智慧城市综合体为目标，实施智能交通、智能管理、智能公共安全、智能旅游、建筑节能等系统的综合集成，通过构建城市综合体的智能交通指挥系统、停车诱导系统、智能车库系统，完善智能交通信息平台，实现城市综合体交通信息的智能感知和自动采集，实时交互路况信息以及车辆管理信息，建设基于物联网的泛在交通智能感知和调度系统。同时，围绕以提高生活品质、方便百姓生活为目标，推动物联网技术融入日常生活领域，在城市综合体的智能家居、智能社区、智能医疗保健等领域开展综合系统集成，推进智能抄表系统、智能周界安防、特殊人群实时监护，构建智慧城市综合体舒适的人居环境。 大型城市综合体的智慧能耗管理至关重要，通过构建智能视觉物联网，推进智能电网、智能物流以及食品安全溯源系统等的综合集成，通过采用射频识别技术、定位技术、自动化技术以及相关的软件信息技术的系统集成，对智慧城市综合体进行智慧能源管理。 而围绕生态监测、保护，将无线传感器网络技术、地理信息技术等应用到智能视觉物联网当中，可构建生态环境监测系统，对城市综合体的水资源、大气环境、地下管网和林生态安全监测试点进行综合监测。 简而言之，智慧城市综合体融合云计算、互联网、通信网和物联网，无限延伸智能感知能力，并在持续演进的云模式统一平台上，构建绿色智慧城市综合体。 互联互通 通过中国电信、中国移动、中国联通以及广电网络或城市综合体专网，实现相互商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通、灯光照明、信息通信和显示等系统的相互接驳，互联互通，打通信息孤岛，实现社会各层面纵向与横向之间的互联互通。 具体来说，包括几个层面的互联互通： 城市综合体的规划、建