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建筑与装饰工程计量与计价 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计算规范 一、建筑工程的建筑面积的概念。 （一） 建筑面积是指建筑物各层面积的总和。 注：建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积是指按结构施工图上表示的不包括勒脚的外围水平面积。 （二） 内容 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 二、建筑面积的作用 （1）是确定建设规模的一项重要的指标。 （2）在编概预算中是确定工程量和某些费用指标的基础。 （3）建筑、结构设计方案进行优劣比较的依据。如设计方案比较时常用三个系数都与建筑面积有关。 （4）编制招、投标书，进行施工组织设计和资源供应的重要依据。 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 设计方案比较时常用三个系数 K1=使用面积/建筑面积 K2=辅助面积/建筑面积 K3=结构面积/建筑面积 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 三.建筑面积计算规则 1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并规定如下： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积：净高不足1.20m的部位不应计算面积。 建筑工程建筑面积计算规范条文说明 3 计算建筑面积的规定 3.0.2单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 ??? 关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，我们参照了《住宅设计规范》的有关规定，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层且有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 (见图)。 3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积(见图)。 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 建筑工程建筑面积计算规范条文说明 3.0.3多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离，最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积(见图) 。 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 第一章 广东省建筑、装饰装修工程计价依据第三节 建筑工程建筑面积计价规范 6.坡地的建筑吊脚架空层（见图）、深基础架空层（见图），设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的应计算全面积；层高不足2.20m的应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面