新城金郡二期 #、#、#、#、#、#房精装修监理规划.doc

C12 新城金郡二期室内装饰 工程 监理规划 2012年 月 日　至　 2012年 月 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、方法和工作程序 监理设施 履行监理安全责任 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　 　 江苏省建设厅建设监理处监制 目 录 工程概况………………………………………………………… ２ 监理工作依据…………………………………………………… ３ 监理范围和目标………………………………………………… ４ 监理组织机构…………………………………………………… 4 施工前准备阶段的监理工作…………………………………… ７ 施工阶段的监理工作内容……………………………………… ８ 投资控制目标、方法、措施和流程……………………… ８ 进度控制目标、方法、措施和流程……………………… １０ 质量控制目标、方法、措施和流程……………………… １２ 合同管理…………………………………………………… 16 信息管理…………………………………………………… 18 组织协调…………………………………………………… 19 安全文明施工监理………………………………………… 20 工程质量通病控制 ………………………………………… 22 室内装饰关键部位的质量控制措施……………………………23 工程验收 ……………………………………………………… 26 监理工作制度 ………………………………………………… 28 监理设施…………………………………………………… 32 监理工作守则……………………………………………… 33 监理人员进退场计划……………………………………… 34 建设监理规划 一、工程概况 工程名称：新城金郡二期6#、7#、8#、9#、10#、11#房精装修 建设地点：清凉东路以北、劳动西路南侧（原灯芯绒场） 建筑面积：128426㎡ 工程总投资： 结构类型：框架剪力墙 计划开工日期：2013年2月25日 计划竣工日期：2013年10月10日 质量等级：常州市优质工程 建设单位：常州新城金郡房地产有限公司 设计单位：江苏诸筑森筑设计有限公司 监理单位：常州市诚真建设工程监理有限公司 施工单位：常州中大工程建设有限公司 6#房工程为地上32层，地下1层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，平面屋，干挂花岗岩、涂料外饰面，建筑面积为12994㎡。建筑总高度97.80m，首层层高5.3m，标准层高3m，室内外高差为0.15m。室内±0.00相当于黄海高程7.600m。 7#房工程为地上31层，地下1层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，平面屋，干挂花岗岩、涂料外饰面，建筑面积为19484.87㎡。建筑总高度98.67m，首层层高3m，标准层高3m，室内外高差为0.15m。室内±0.00相当于黄海高程7.600m。 8#房及4#商业工程为地上32层、地下2层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，平面屋，石材、涂料外饰面，建筑面积为23432.61㎡。建筑总高度99.30m，首层层高3m，标准层高2.90m，室内外高差为0.15m。室内±0.00相当于黄海高程7.600m。 9#房工程为地上31层，地下1层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，平面屋，干挂花岗岩、涂料外饰面，建筑面积为29531.65㎡。建筑总高度98.67m，首层层高3m，标准层高3m，室内外高差为0.15m。室内±0.00相当于黄海高程7.600m。 10#房及6#商业工程为地上18层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，平面屋，石材、涂料外饰面，建筑面积为12058.53㎡。建筑总高度53.77m，首层层高2.90m，标准层高2.90m，室内外高差为0.15m。室内±0.00相当于绝对标高5.45m。 11#房及7#商业工程为地上26层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，平面屋，石材、涂料外饰面，建筑面积为31444.77㎡。建筑总高度77m，首层层高2.90m，标准层高2.90m，室内外高差为0.15m。室内±0.00相当于绝对标高5.45m。 地下车库工程为地下二层钢筋混凝土框架结构，平面屋，建筑总面积37