南都物业服务股份有限公司 关于全资子公司签订重大合同的公.PDFVIP

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2018-035 南都物业服务股份有限公司 关于全资子公司签订重大合同的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  合同类型及金额：房屋租赁合同，合同金额暂定为6,277.3248 万元。  合同生效条件：自双方签章之日起生效。  合同履行期限：租赁期限为18.5 年，自2018 年7 月1 日至2036 年12 月 31 日止，其中2018 年7 月1 日至2018 年12 月31 日为装修免租期。  对上市公司当期业绩的影响：该合同的签订对公司当期业绩无重大影响， 对公司未来经营将产生积极影响，符合全体股东利益及公司长远发展战略需要。  特别风险提示：协议双方均具有履约能力，但过程中可能存在不可抗力 等因素的影响，敬请广大投资者注意投资风险。 一、审议程序情况 南都物业服务股份有限公司 （以下简称“公司”）全资子公司浙江大悦资产 管理有限公司（以下简称“乙方”）与杭州欢乐城投资有限公司 （以下简称“甲 方”）签订《房屋租赁合同》, 甲方拟将西溪欢乐城5 号楼5-9 层出租给乙方作 青年长租公寓及酒店使用，租赁期限为18.5 年，合同金额6,277.3248 万元。 本次交易事项不构成重大资产重组，亦不构成关联交易，无需提交董事会审 议，已按公司程序进行了评审和决策。 二、合同标的和对方当事人情况 （一）合同标的情况 1、租赁房屋地址：合同租赁标的为西溪欢乐城5 号楼5-9 层，位于杭州市 余杭区闲林五常大道；土地使用年限截至2055 年2 月28 日止。 2、租赁年限：租赁期限为18.5 年。 3、合同金额：合同总金额为6,277.3248 万元。 （二）合同对方当事人情况 公司名称：杭州欢乐城投资有限公司 注册地址：浙江省杭州余杭区闲林街道蒙卡岸公寓9 幢9-6 室 法定代表人：曹映杭 公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 经营范围：服务：房地产开发、经营，酒店管理，室内外装饰工程施工，水 电安装（除电力设施），物业管理，房屋租赁，园林绿化，景观设计；销售：建 筑材料、鲜花、树木、宠物、工艺品、日用品、动物饲料、预包装食品、水果； 零售：卷烟、雪茄烟；蝴蝶、甲虫等昆虫爬虫的养殖销售（限规模以下）花草、 盆景种殖及销售；室内小型游乐（除电子游艺及游戏）；场地租赁；文化艺术交 流活动策划（除演出及演出中介）；绿化管理；餐饮服务；摄影、摄像服务（除 冲印）；教育信息咨询；舞蹈培训，声乐培训，钢琴培训，武术培训，美术培训， 书法培训，轮滑培训；制作、设计、代理、发布国内广告（除新闻媒体及网络广 告）；会议及展览服务；商务信息咨询（除商品中介）；货物及技术进出口（法律、 行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 三、合同主要条款 甲方（出租方）：杭州欢乐城投资有限公司 乙方 （承租方）：浙江大悦资产管理有限公司 （一）租赁期限及免租期 甲乙双方约定该租赁房屋的租赁期限为18.5 年，自2018 年7 月1 日至2036 年12 月31 日止。甲方给予乙方6 个月的装修免租期，即装修免租期自2018 年 7 月1 日至2018 年12 月31 日止。 （二）租赁用途 租赁用途为青年长租公寓及酒店。 （三）租金及支付方式 2019 年1 月1 日起算租金，首期租金￥734,400 （人民币柒拾叁万肆仟肆佰 元整），双方确认租金在前一年的基础上每年递增一次，合同总金额为 6,277.3248 万元。 （四）违约责任 1、甲方因自身原因迟延将房屋交付乙方的（包括仅交付部分房屋的），应按 2000 元/天向乙方支付违约金，迟延超过 30 日的，乙方有权解除本合同，并要 求甲方赔偿乙方其余损失（包括但不限于乙方拆除、搬离租赁房屋费用、房屋装 修损失等）。 2、乙方迟延支付履约保证金、租金及其他应向甲方支付