大同市晨馨花园二期5#楼商铺的项目工程安全施工监理规划.docVIP

工程项目概况 工程项目特征 （表1） 工程项目名称 大同市晨馨花园二期5#楼商铺 工程建设地点 大同市周家店村 工程建设规模 7840.5m2 建筑类别 多层公共建筑 建筑场地类别 Ⅱ类 结构类型 框架结构 建筑高度 31.36m 抗震设防烈度 7度 耐火等级 一级 开工日期 2013.9.11 竣工日期 建 筑 结 构 建筑概述 建筑物总高：31.36m 室内外高差：0.25m 层 数：地下1层、地上6层 外装修 外墙：地下室外墙为200mm钢筋砼墙体，一至二层外挂石材，三至六层涂料 门窗： 外门窗防水密闭，水密性能为四级，保温性能未七级，隔声性能RW≥30dB 。 屋面防水：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限15年以上，采用SBS改性沥青卷材防水层和一道3mm厚聚氨脂防水涂膜。 内装修 内墙：厨房、卫生间墙面面砖，地下室、水泥砂浆墙面 其余内墙为混合砂浆墙面 楼.地面：地下室.水泵房.电梯机房为水泥砂浆地面，其余铺地砖。 顶棚：卫生间.厨房为水泥砂浆顶棚，其余为混合砂浆顶棚。 卫生间.厨房等有水的室内楼地面防水层。 保温：外墙均采用聚苯板保温。 基础形式 框架柱基础（桩、承台、地梁） 混凝土 结构 垫层C15，桩C25，承台C30，构造柱、圈梁C20 砌体 结构 地下室内墙未200mm加气块，内隔墙为100mm粉煤灰砖砌块。 （接表1） 设 备 给水系统 给水由城市自来水市政管网供水。 排水系统 生活污水自流排到室外污水管 采暖系统 供热形式为下供下回双管系统，户内采用低温地板辐射采暖系统。 电 气 照明系统 节能说明居住建筑的每户照明功率密度LPD不大于7W/m3。一至二层店铺照明功率密度满足承求且灯具选用高效节能灯具。 防雷系统 本工程接地电阻小于1Ω。电源系统接地形式采用TN-C-S形式。 智能建筑 通讯网络 电视由室外有线电视网的市政接口引入； 电话由室外市政电话电缆接口引入。 工程项目规模一览表 工程名称 建筑面积 结构类型 层数 总高 （M） 工程造价 （万元） 5#楼商铺 7840.5㎡ （二）、工程项目建设实施相关单位名录 （表2） 相 关单 位 名 称 建设单位 大同市浩周房地产建设有限责任公司 设计单位 大同市昊泰建筑设计有限责任公司 勘察单位 山西第十地质工程勘察院 监理单位 大同市开发建设工程监理有限责任公司 承包单位 中国建设集团 质监单位 大同市工程质量监督站 监理工作依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章。 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同。 建设单位和承包单位签订的建设工程施工合同。 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。 《山西省建筑工程施工质量验收规程》（DB704-226-2003） 监理工作范围、目标和工作内容 （一）、监理工作范围 依据工程的建设工程委托监理合同，对该工程施工规阶段施工进行监理。 （二）、监理工作目标 （表3） 工期目标 开工日期 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同天数： 天 质量目标 工程项目质量目标：单位工程达到验收合格， 分项分部工程一次验收合格率100% 监理服务质量目标：合同履约率100% 投资目标 施工合同中所确定的工程总价款作为工程造价控制的总目标。 （三）、监理工作的内容 审查承包单位各项施工准备工作； 参与设计交底和图纸会审。 审核施工组织设计和施工方案，提出修改意见。特别监督检查承包单位项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的建立、健全及实施； 审查确认分包工程和分包单位资格； 下达开工令； 按照合同要求，依据有关法律法规、技术规范标准、工程强制性标准和施工图设计文件，通过事前预控、过程监控和事后验收的监理方法，采用巡检、抽检、见证、旁站、验收相结合的监理手段，对工程质量、工程进度、安全生产实行全面控制、监督和管理。 会签设计变更，工程洽商文件。 组织对工程质量问题的处理，参加质量事故的分析调查。 协调有关单位的争议； 10、主持监理例会，编写例会纪要； 11、按月编制监理月报，向建设单位汇报本期工程情况。 12、组织