房地产建筑业营改增应对的策略.pptxVIP

房地产建筑业营改增应对策略;目　　录：;第一部分 揭示全面营改增政策执行的重点;营改增背景;营业税与增值税的区别;营改增进程;营改增的积极效应;建筑与房地产企业营改增政策八大核心内容;现行增值税税率及征收率;增值税计税方法;房地产老项目过渡期政策;12;13;销项税的计算;15;16;17;18;19;案例;;22;规律： 简易5，一般11。 如预收，3要丢 新项目，必一般。 老项目，你做主。 可简易，可一般。 选一般、土地删。 选简易，全额计。 异地搞，要预缴 缴多少，百分三 再回家，慢慢搞;24;第二部分 明晰企业营改增前后应对工作;企业财务应对工作;2、注意把握好增值税进项发票的认证抵扣时限;3、汇总开具发票必须要有货物或劳务清单;4、注意避免先销售后取得进项票情况的发生;第二部分 明晰企业营改增前后应对工作;第二部分 明晰企业营改增前后应对工作;企业管理层需应对工作;合同中对发票条款的界定 具体做法： ①供货方必须保证提供给采购方的发票的票面数据与供货方缴销税务机关和供货方所留存的发票存根联填列数据相符；因供货方提供的发票不符合税务部门的要求，导致采购方从供货方取得的增值税专用发票不能报验抵扣进项税金，或虽可通过报验但报验后被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，而给采购方造成的经济损失，由供货方负责赔偿。 ;②在采购方从供货方取得的专用发票抵扣联、货物运输发票等进项税抵扣凭证经税务机关交叉稽核比对无误获得抵扣以前，采购方有权暂不支付相当于前述抵扣税款的那部分款项。 ③供货方开具的票据在送达采购方以前如发生丢失、灭失或被盗，供货方应负责 按税法规定向采购方提供有关丢失发票的存根联复印件，应负责提供供货方所在地主管税务机关开具的“增值税一般纳税人丢失防伪税控开具增值税专用发票已抄报税证明单”并确保采购方顺利获得抵扣，否则，由此造成的经济损失由供货方负责。 ;;《刑法》第二百零五条：;单位发票犯罪法律责任？单位犯虚开增值税发票及可以抵扣???款的其他发票之罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照各该条的规定追究刑事责任（处三年以下有期 徒刑或者拘役；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节 的，处三年以上十年以下有期徒刑；虚开的税款数额巨大 或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无 期徒刑）。 ;企业家经营企业，经营上合法不算合法，税收上合法才是真正的合法！;企业票据管理安全护航的“四大护法”;真实性： 凭证所记录或反映的经济业务事项，是纳税人实际发生的，不是伪造、虚假的经济业务。;合法性： 凭证所记录或反映的经济业务事项，以及凭证的要式都要符合税收政策。;合理性： 凭证所记录或反映的经济业务事项，符合纳税人的生产经营活动常规。;相关性： 凭证所记录或反映的经济业务事项，与本企业及本税务所属期是否相关。;发票开具的识别;发票开具的识别;希望在实践中准确识别真假发票 正所谓：假亦真时真也假，真亦假时假还是假！; 随着“营改增”的进一步推进，增值税的适用群体不断扩大，与此同时全国每年的虚开虚取增值税犯罪案件却达到上万起之多，其中不乏诸多的明星企业，现状令人担忧。通过调查、分析、比对发现此类案件的涉案金额大、牵涉范围广、时间跨度长，并且分散于医药、农产品、运输业等多个行业。;1997年金华，吴跃东、胡银锋、吕化明三名要犯及其他151人通过以阴阳票、大头小尾、代开虚开等手段虚开增值税专用发票，同时买通叶国梁、杨尚荣等13名政府官员，共开票价税合计63.1亿元，其中销售额53.94亿元，税款9.14亿元，已抵扣税款7.42亿元。案件告破后，三名要犯被判处死刑，原金华县财税局稽查大队长杨尚荣被判死刑，其余人员也都受到了法律制裁。;1、2006年 厦门，高级广告设计师叶双凯等利用虚假农副产品收购发票作为进项抵扣，票面金额合计1.32亿元，税额合计1938.36亿元，主犯叶双凯被判处死刑。 2、2008年 北京，北京陆裕通运输有限公司法定代表人陆伟刚通过虚开全国联运行业货运统一专用发票，票面金额总计1.69亿元，被判处无期徒刑。3、 2010年 重庆，聚奎运输公司法定代表人施懿烊以自己公司的名义为他人虚开抵扣税款运输发票从而获取非法利益，虚开票面金额为人民币5.6亿元。最终判决施懿烊无期徒刑。4、 2011年 北京，林芝、王进宝、高建军、刘会军为首的4个团伙利用空壳公司