辽宁鞍山新景纪城项目年终总结报告.ppt

Thank you 面积区间（㎡） 均价 （元/ ㎡） 总价区间 （万元） 供应量（㎡） 销售量（㎡） 去化率 一室 —— —— —— —— —— —— 两室经济型 70-80 4500 31-44 16800 16720 99% 两室舒适型 105 4500 47-57 5880 5775 98% 三室经济型 120 4500 54-66 20160 20160 100% 三室舒适型 130-140 4500 58-77 14560 14300 98% 四室 —— —— —— —— —— —— * 家乐福板块︱世纪峰景︱房型分析 该项目把70-80 ㎡做成两室，属经济型两室，该户型功能空间略显紧凑，但总房款相对较低，适合对总房款比较敏感的小三口之家或两口之家。 借鉴启示 地理位置优越 126米超宽楼间距，万平空中花园 产品多样，选择性大 客户区域以铁东区为主，占到80%以上。鞍山客群区域意识较重。 大部分购房者是私营业主，鞍钢职工。 年龄段主要集中在40-50岁左右的中年人士。 多元化产品设计可以同时满足不同需求客户。 户型采光、园区绿化较受客户关注。 * 客户情况 选择理由 家乐福板块︱世纪峰景︱客群分析 名称：新景世纪城 项目位置：铁东区园林路与新华街交汇处（市体育场对面） 建筑面积: 20万平方米 物业形态：高层 公摊：20-25% 容积率：4