贵阳市城商业网点发展规划.pptVIP

贵阳市城市商业网点发展规划 贵阳市贸易合作局 贵阳市城市规划设计研究院 目前，全国各大中城市都在开展商业网点规划的编制工作 为什么要编制城市商业网点规划? 在国内有关的商业理论中，普遍认为…… 第一、商业国际化的问题 a、外资的大举进入，对本土商业的冲击； b、本土的商业要完善自身结构； c、要提高城市整体水平。 第二、 城市化发展的需要 3、流通现代化的需要 规划背景 贵阳市城区近几年来各项建设步伐加快，对城区内主要街道的改造基本完成，城市形态由单中心格局逐步向多中心发展。城市基础设施进一步完善，居民收入快速增长，生活水平不断提高。 …….同时…… 近几年来，贵阳市商业网点建设发展很快，网点数量增加，规模扩大，功能也有明显改善，对繁荣市场、满足消费需求和促进国民经济全面协调发展，发挥了重要的作用。而且还增强了城市的吸引力和辐射力，提高了贵阳市在国内外的知名度。但在商业网点建设中，也存在着布局不够合理、结构比例失调、业态功能雷同等现象，给人民生活带来不便，并导致竞争过度，造成社会资源的浪费。 为了促进我市商业快速、健康有序发展，更好地发挥省会城市对全省的辐射、带动作用，根据原国家经贸委的指示精神、贵阳市人民政府和贵阳市城市总体规划的要求，结合我市商业网点现状和今后商业发展趋势，对贵阳市商业网点的发展进行规划。 贵阳市城市总体规划简介 一、城市性质 贵阳市是贵州省省会、全省政治、经济、科教、文化中心，内陆开放城市，是西南地区重要的交通、通信枢纽，是黔中产业带上重点发展的经济中心和综合性工业基地，是西南地区重要的商贸旅游服务城市。 二、城市规模 2010年城区人口规模为174万人，城市建设用地规模为156.6平方公里。 三、城市发展方向综合分析中心区外围片区的自然条件、交通状况、市政设施水平、资源分布情况、用地潜力分析、现有工业布局关系、与周边邻县的关系等确定城市建设用地发展主要方向宜向南（小河）、东（龙洞堡）以及西北片的金华、将军山一带发展。 4、城市结构与城市形态城市总体规划摒弃了单中心的城市结构，提出了多中心的城市结构。城市总体规划确定2010年，城区形成小河、白云、金阳、龙洞堡、花溪、三桥马王庙、新添、二戈寨八个片区与中心区共同形成“众星捧月”的空间布局形态，片区之间以绿色空间相隔离，通过交通干线相连接，呈组团式格局。强化“山中有城，城中有山”的城市特点。 第一部分 贵阳市商业网点现状分析 一、历史形迹 从明代起，贵阳市就逐步成为全省的经济贸易中心，在贵阳城内，就有12个较大的商业坊市。到清代，业已形成72行的商业格局，以大十字为中心的东南西北四条大街，逐渐发展成为繁华的商业区。历史留下的商业繁华区仍是现代贵阳市的核心商业区。今天的商业网点布局延续着过去的空间形态。 到2000年底，全市共有商业网点6.13万个，零售商业营业面积约90万平方米。从业人员33.7万人，占全社会从业人员总数的12%。主要街道上的商业网点6849个。营业面积5000平方米以上的百货店17个，仓储式商场1个，综合超市8个，还有专业店2170个，专卖店1078个，便民店983个，其他2586个。 2000年，贵阳市社会消费品零售总额首次突破100亿元，2001年社会消费品零售总额达到121.66亿元，比上年增长12.09%，在西部省会城市中排在前列。 二、零售业态和空间分布情况 贵阳市商业零售网点业态以前比较单一，以百货店为主，近年来，随着现代商业的发展，出现了超市、仓储式商场、专卖店、专业店、便民店等新型业态，逐步形成了多种业态互为补充、互相竞争、共同发展的格局。 零售网点空间分布有以下特征： ①商业中心主要集中在中华路、中山路、延安路、遵义路、神奇路一带，接近于城市几何中心。 ②大中型超市、仓储式商场主要分布于中心环以内或中心环附近的城郊结合部。 ③特色商业街主要分布在中华路、延安路、中山路和相邻街道一带 ④社区商业网点呈现出布局分散、经营方式灵活的特点，与居民生活密切相关的小百货店、食杂店、小吃店、农贸市场遍及全市，数量众多，是贵阳商业网点数量最多、空间分布最广的商业形态。 三、分析贵阳市商业网点存在的问题 1、商业网点建设缺乏规划，布局混乱，盲目建设、重复建设严重，地域性、结构性矛盾比较突出。 （1）现有的商业网点，多集中于繁华的商业区，城郊结合部和新建居民小区商业服务设施相对滞后。 （2）大型商场过于密集，且经营品种、服务方式大都雷同，缺少特色，造成商业资源的浪费。 （3）传统商业的网点多，新兴的商业服务业网点少