综合大楼的项目申请的报告.doc

陕西省白河县信用联社综合办公大楼 项目申请报告 编制单位：陕西省白河县信用联社 编制时间：二○一四年四月 目 录 第一章 申报单位及项目总论 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入 4 第三章 资源开发及综合利用 13 第四章 主要建设内容及规模 21 第五章 方案规划设计 22 第六章 节能方案及节能设计 29 第七章 环境保护 33 第八章 劳动安全卫生及消防 39 第九章 建设方案及工程进度 42 第十章 建设投资估算 45 第十一章 经济影响及社会影响分析 48 附图：1、陕西省白河县信用联社综合大楼效果图 2、陕西省白河县信用联社综合大楼平面图 附件：1、国有土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建筑工程规划许可证 4、XXX信用联社固定资产审批意见书 第一章申报单位及项目总论 一、项目概况 1、项目名称 陕西省白河县信用联社综合办公大楼 项目建设性质 新建项目 3、项目建设地点 项目位于陕西省白河县城关镇狮子山新区 路 号 4、项目建设申请单位及其法定代表人 项目建设单位：陕西省白河县信用联社 法定代表人： 5、项目建设内容及方案 该项目规划在陕西省白河县城关镇 路 号新建一栋综合楼，框架结构，用地总面积2291.30平方米，综合楼基底下面积1169.22平方 米，地下5层，地上30层，总建筑面积29684.33平方米，其中：地上建筑面积27388.74平方米，1-6层为办公用房，7-30层为住宅用房；地下建筑面积2295.59平方米，主要为商业用房和地下停车库，配套建设强弱电、给排水及消防设施。 6、项目建设工期 项目建设期预计为24个月（自2014年4月于2016年4月） 二、项目总投资及资金筹措 1、项目总投资 项目总投资7,305.38 万元，其中工程费用5,642.55 万元；前期工程费及其他费用394.80 万元；开发期间税费287.65 万元；不可预见费316.25 万元；代建管理费664.13 万元。2. 2资金来源 2、项目资金来源 项目建设资金由陕西省白河县信用联社自筹，并积极争取上级专项补助资金。 三、结论 陕西省白河县陕西省白河县信用联社项目建设符合白河县城镇建设总体规划，有利于提升城市整体品位；顺应商业银行的发展，建设规模能够满足信用合作社工作的需要，同时也能进一步提高基层信用合作社的经营管理能力和服务能力，并提供有力的保障，为确保规范管理和合理利用当地的金融信贷资源搭建了一个良好的平台；解决了职工住房困难，是职工安居乐业；盘活了联社闲置土地资产。项目设计充分考虑了项目与周边环境的协调，具有十分显著的经济效益和社会效益。 申请报告编制原则 从实际出发，结合陕西省白河县国民经济和社会发展第“十一五”规划纲 要，全面规划，合理确定项目的建设规模、建设标准和建设进度，力求使陕西省白河县基层信用合作社的基础设施条件跟上现代化的步伐，给基层信 用合作社工作人员提供一个良好的服务平台，充分发挥基层信用合作社群众基础好、组织健全、机构完善、规模适度、网络配套，在 “三农”服务，农村信贷等方面的功能作用，把白河县信用联社办成为一个为农民办实事、吸收农民存款，发放农业贷款，扶持农业生产， 解决农民生活困难，稳定农村金融秩序，维护农村金融安全，颇受农民欢 迎的金融组织。该项目应充分利用现有条件，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针，保护环境，提高项目的社会效益。 第二章发展规划、产业政策和行业准入 一、项目建设背景 1、自然概况 （1）区位与面积 白河县位于陕西省东南部，大巴山东段。属安康市管北临汉江，隔江与湖北省郧西县相望，东、南部分别与湖北省郧县、竹山县接壤， 西与旬阳县相连。位于秦头楚尾，古称“南走巫夔，北通商洛，东扼均房，关南险奥，白河尤属襟喉。”东经 109°37″～110°10″，北纬32°34″～32°55″，全境东西长53.3公里（图距），南北宽41.5公里，总面积1450平方公里。全县地势南高北低，全县山脉与沟相间。全县行政区划分为12镇、124个村民委员会、3个城镇社区，分别是城关镇、中厂镇、构扒镇、茅坪镇、卡子镇、宋家镇、西营镇、仓上镇、冷水镇，麻虎镇、小双镇、双丰镇是全县政治、经 济、文化和交通枢纽中心。 （2）地势地貌 全县地势南高北低，全县山脉与沟相间，汉江从县境北部自西向东横过，县内冷水河与白石河从县境西南向东北大致平行流入汉江。县内山脉，中部从北向南，依次为天池岭——蒋家梁子——大山庙梁——韩家山；西部从北向南，有土地岭——太平山——五条岭——界岭；南部自西向东，有马食坪——韩家山——圣母山——平顶山——野人山。横亘约100余公里（南部山脉一脉相承，与湖北竹山县交界，县西、南、东三面山脉与中部接连呈向东倾斜的“山”字形按海拔