广州大学城各高校教职工“星汇文宇”.docVIP

广州大学城各高校教职工“星汇文宇” “星汇文瀚”团购优惠活动方案 一、项目概况 “星汇文宇”商品房使用地块由两块住宅用地组成，位于广州市番禺区小谷围街大学城中六路，编号为[DS1202]、[DS1301]，拟建商品房650套，其中拟向广州大学城各高校推荐1号楼、2号楼、3号楼、4号楼，共约186套住房，图见附件2；该项目已于日前开工，今年10月份起根据工程进度不同分批预售，预计2013年年底交楼。开发商将视报名情况决定最终供团购的房源数量，于选房前公布。 “星汇文瀚”商品房使用地块由三块住宅用地组成，位于广州市番禺区小谷围街大学城中三路，编号为[DN0401]、[DN0402]、[DN0501]，拟建商品房795套，其中拟向广州大学城各高校推荐1号楼、3号楼、4号楼及12号楼，共约220套住房,以毛坯交楼，具体户型图见附件1；该项目已于日前开工，今年6月份起根据工程进度不同分批预售，预计2013年年底交楼。开发商将视报名情况决定最终供团购的房源数量，于选房前公布。 二、参加团购范围 广州大学城高校教职工及其直系亲属 三、购房优惠 （一）面向教职工的优惠范围 星汇文宇1号、2号、3号、4号楼折前毛坯房均价约为：1号楼21300元/平方米，2号楼20500元/平方米，3号楼21000元/平方米,4号楼21300元/平方米。 星汇文瀚1号、3号、4号、12号楼折前毛坯房均价约为：1号楼21300元/平方米，3号楼21000元/平方米，4号楼20800元/平方米，12号楼20500元/平方米。 （二）开发商折扣（累计最高可获8.1折） 1、付款方式折扣：可在以下方式中选择其一： 一次性付款9.4折；商业性按揭付款方式9.6折；公积金按揭（或公积金与商业性按揭组合贷款）付款方式9.7折；分期付款的折扣9.7折；轻松置业计划，10%首付，轻松置业贷款9.8折。 轻松置业计划 付款方式 教职工尊享轻松商业贷款 签署《商品房买卖合同》及办理银行按揭贷款的时间 签署《优惠确认意向书》之日起计十个工作日内签署《商品房买卖合同》 于签署《商品房买卖合同》当日内缴付 不低于楼价10% （扣除优惠保证金） 第二期：2012年8月31日前 楼价10% 第三期： 2012年11月30日前 楼价10% 第四期： 2013年1月31日前 楼价10% 尾款：2013年8月底 所有剩余房款（其中按揭款于交楼前三个月办理商业性按揭） 2、指定日期内缴纳购房优惠意向金的客户可享受额外9.8折优惠； 3、推介专场额外10000元/套购房礼券。从房价扣减； 4、准时签署《商品房买卖合同》即可获额外9.9折 5、大学城联盟团购优惠凑团最高额外9折。 如交优惠意向金人数≥300人，团购折扣为9折； 如交优惠意向金人数≥200人且＜300人，团购折扣为9.3折； 如交优惠意向金人数≥100人且＜200人，团购折扣为9.5折； 四、开发商提供的其它服务项目 1、免费“以旧换新” 教职工客户可通过越秀地产下属代理公司——兴业地产在广州市二手中介行放盘、交易，免中介费，为需要“卖一买一”的客户解决限购问题。 2、免费融资理财服务 对于教职工客户，亿诚按揭公司免费为有资金周转困难的客户提供融资服务。 3、成本价装修套餐自由选 对于教职工客户，可根据客户实际需求，灵活选择装修套餐 。 4、VIP销售接待和售后服务 举办专场看楼活动，专车接送看楼，更好地提供接待和房屋导购服务，售后将提供贴心、周到的客户服务，及时进行售后客户回访、提供缴交房款温馨提示，定期组织主题活动。 5、面对限购灵活的购买方式 对于受限购影响，又有置业意向的教职工客户，可以亲属名义购买，每个教职工仅有一次购房名额，并需配合填写确认书以及提供直系亲属证明，直系亲属包括夫妻、双方父母、子女、兄弟姐妹。 五、时间安排及流程： （一）4月19日-5月3日9：30-18：00。由于“星汇文瀚”、“星汇文宇”尚未开放售楼部，本次团购安排在大学城“星汇文华”售楼部看样板房、销售部现场解答问题、收取团购优惠意向金5万元。 注意：请用一张储蓄卡刷卡交款，以便未成功选楼时退款。 A: 4.19-4.22日期间缴纳意向登记金，若成功选房，可获6个月管理费赠送。 B: 4.23-4.28日期间缴纳意向登记金，若成功选房，可获4个月管理费赠送。 C: 4.29-5.3日期间缴纳意向登记金，若成功选房，可获2个月管理费赠送。 （二）报名时所需证明材料如下： 工作证、校园卡或退休证原件与复印件，以及身份证原件与复印件。 （三）专场选房时间：初定2012年5月20日 六、其他相关事宜： 成功确认单元后优惠意向金将直接转为优惠保证金。未成功选房的教职工购房优惠意向金在选房结束30个工作日内由开发商全额退还。 注意：请用一张储蓄卡刷卡