XX新城开发问题的报告文档.docVIP

关于xx新区开发建设中存在问题的报告 区委、区人民政府： 按照市委、市人民政府、区委、区人民政府加快xx城市建设步伐，推进xx新城开发建设的要求，2011年3月以来，我办积极推进xx、xx村安置房、xx路、xx等项目的征地、拆迁等基础性工作，取得一定的进展。一年来，完成xx右半幅300米道路xx线范围房屋征收并建成通车；完成安置地块（含增减挂钩部分土地）120亩土地征收场平工作；完成xx路约92亩土地征收及场平工作，并交付投资单位；完成xx二期、xx200亩土地征收工作等。目前，我办正按照原定计划推进各项工作。2012年1月以来，因各种原因导致各在建项目资金短缺的问题日益突出，严重影响了项目的推进，主要问题如下： 一、新区开发建设模式改变导致投资资金难以跟进。据与xx投资有限公司多次沟通协调，原区人民政府与该公司签订开发协议已经变更，严重影响了该公司对xx区开发建设的积极性和主动性。原协议按照PT模式开发，xx公司以全额垫资的方式开发该片区4平方公里的土地。协议改变后xx公司只承担“两路一房”（xx路、xx及安置房）的开发建设，xx公司先前垫资已超出所应承担部分，不愿意再投资。 二、安置房项目迟迟不能启动，严重影响房屋征收工作。按照安置房建设8:3:2（区政府占8万平米，xx公司占3万平米，xx占2万平米）的投资比例投资，由xx公司承建。到目前为止，区政府和xx公司没有按照比例将资金拨入xx公司，导致安置房建设迟迟没有启动。 三、xx路开工仪式后后期资金没有跟进导致xx路处于停工状态。2011年10月27日，xx路征地资金在没有足额到位的前提下，我办积极配合做好村群众工作，现对xx路xx线土地场平并进行开工仪式。到目前为止，xx路征拆经费缺口400万元，村集体部分不能兑付到位，xx路处于停工状态。 四、xx公司不能及时划拨拆迁经费一定程度上影响房屋征收工作。自去年年底，xx公司没有及时划拨xx一期左半幅拆迁经费，导致拖欠13户被拆迁户补偿款3个月，一度引起拆迁户集中上访，造成负面影响。今年3月中旬，在市新区办、区政府的协调下，该公司划拨100万元，补兑了拆迁户后，账户上所剩50万元，远远不能满足房屋征收工作需要。 五、xx征地款因资金问题采取分村兑付补偿款。xx土地涉及xx村、xx两个村共208亩。现因资金是分期拨付，我办只能采取分村兑付，给工作带来很大压力。 综上所述，xx片区开发建设因种种原因导致项目推进困难，办村两级干部思想压力大。尤其是安置房迟迟不能启动，被拆迁户看不到房子，群众议论纷纷，下一步项目推进工作无疑困难重重。 特此报告 二0一二年三月二十八日 主题词：城建 xx新区 建设 报告 抄报：xx办 xx区xx办事处 2012年2月14日印发 共印5份