骏丰国际场监理规划.docVIP

工程概况 第一节 工程概述 一、项目名称： 骏丰国际财富广场 二、工程地点： 上海市大连路1619号地块（近四平路） 三、建筑物： 总建筑面积5.57万m2。主体结构地上25层，地下3层，裙房层 。该建筑物用途较广：商业、办公写字楼、餐饮、地下停车库。 四、结构类型： 主体采用框剪结构。 五、基础类型： 桩基采用钻孔灌注桩 六、基坑开挖深度 基坑开挖深度为14.7m 七、外墙构造 全幕墙体系。 八、基坑围护体系 地下连续墙，三道钢筋混凝土支撑体系 九、工程造价与工期： 工程预算造价约1.1亿元人民币。 预计工期要求：26个月。 十、建设单位： 上海骏丰置业发展有限公司 十一、设计单位 现代集团华东建筑设计研究院 十二、施工单位： 中天建设集团有限公司 第二节 工程特点分析 一、基坑开挖深，环境影响大 本工程位于四平路与大连路交叉口，是市级交通干道，车辆穿梭频繁，管线复杂，紧邻地铁八号线四平路站。周边有新老建筑物，环境影响较大。工程基坑开挖深度深达14.7m，因此，基坑围护设计采用地下连续墙（两墙合一），三道钢筋混凝土支撑体系。连续墙施工、降水施工、基坑开挖施工等各个环节都对周围环境的安全有着重要的影响。另外，还需要针对场地情况，组织好现场交通、临设布置、材料堆放等问题。 二、三层地下室防渗，影响因素多 本工程地下有3层，深达14m。因此，地下室防渗要求高，而对其产生不利影响的因素较多，主要包括：地下水压力大；穿墙洞口、支撑部位、施工缝、变形缝、止水带等处易产生的渗漏点多。 三、外幕墙防水、保温处理复杂 四、商业建筑 结构施工质量要求高 高层结构对施工质量的要求高，必须严格控制好结构柱墙的垂直度、门窗洞口偏差、模板定位、钢筋位置与连接、混凝土输送和浇筑等各个环节，同时还要解决好高强度、大体积、梁柱节点的混凝土浇筑问题。 五、安全风险大 1基坑深，基础施工工期长，必须确保基坑阶段的人员、结构和环境的安全。 2高空作业多，各工种、各专业交叉作业，容易引发多种安全事故。 3脚手架、塔吊、人货电梯等高空安装、运行、拆除作业，风险性较大。 特别需要注意的是高空作业、脚手架、塔吊、人货电梯等安装、运行、拆除作业时，必须确保轻轨交通、高架车辆的安全。 六、项目协调工作要求高。 参与本工程建设从设计、承建商到材料设备供应商，最多时可以多达数十家，每家的着眼点不同、工作投入和转换的目标不同，需要监理机构协助业主确实做好项目的协调工作。 第二章 施工监理工作范围、目标及依据 第一节 监理服务范围 一、监理范围 本工程施工和保修阶段的全过程监理。 二、监理工作内容 施工和保修阶段的质量、进度、安全文明施工监理及对合格工程数量和有关变更、签证的审核。具体内容如下： 1.制定本工程的监理工作计划； 2.组建本工程项目监理组； 3.编写本工程相关专业的监理实施细则； 4.参加施工图纸会审； 5.审查承建单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见； 6.审查承建单位提出的材料和设备清单，确认承包单位的分包单位。 7.检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量； 8.检查施工技术措施和安全防护设施； 9.主持协调业主、设计、承包和监理单位提出的工程设计变更； 10.检查工程进度和施工质量，审查工程计量，验收分部分项工程； 11.督促承建单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和实际要求施工，控制工程质量； 12.督促、检查承建单位落实施工安全、文明施工保证措施； 13.参与组织设计单位和承建单位进行竣工初步验收，提出竣工验收报告； 14.在规定的保修期限内，负责核查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促承建单位修理； 15.业主其他的合理要求。 第二节 监理工作目标及依据 一、监理工作目标 1.质量目标：一次验收合格。结构获区优质结构，争取市优质结构，力争获白玉兰奖。 2.进度目标：按工期26个月考虑，即2005年10月开工，2007年12月竣工。总工期26个月阶段目标：2006年10月达±0.00，2007年6月达结构封顶， 3.安全、文明施工目标：无重大安全事故和重大管线事故。 二、监理工作依据 （一）、合同文件 1.业主与承包人签订的施工承包合同。 2.业主与监理单位签定的监理合同。 3.材料、设备的采购供应合同。 4.其它合同文件。 （二）、设计文件 1.工程地质勘察文件； 2.完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录）。 3.各项设备的技术文件和安装说明。 （三）、法律、法规、部门规章、技术规范 1.国家颁发的《建设工程监理规范》[GB50319-2000]和上海市政府颁发的《上海市建设工程监理管理暂行办法》[上海市人民政府令第70号]及《上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则》[沪