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重庆国展·天悦人和项目小区规划方案设计说明
一、设计依据
1.1业主单位与重庆市设计院及上海日清建筑设计有限公司签订的设计合同。
1.2业主单位提供的本项目设计任务书。
1.3规划核准的用地范围红线图及基地地形图。
1.4重庆市建设委员会关于加强民用建筑节能管理工作的通知（渝建发[2005]193号）。
1.5《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）
1.6《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2006年版）
1.7《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
1.8《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
1.9《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）
1.10《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）
1.11《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
1.12《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
1.13《方便残疾人使用的城市道路与建筑物的设计规范》（JGJ50-88）
1.14《商店建筑设计规范》（JGJ100-98）
1.15《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）
1.16《居住建筑节能65%设计标准》（DB51/5027-2002）
1.17国家及地方现行有关设计法规、规范、条例。
二、工程概况
2.1工程名称：重庆国展·天悦人和项目商住楼项目
2.2工程地址：重庆市北部新区黄山大道北侧
2.3建设单位：
2.4场地现状、地形、地质状况及气象条件：
2.4.1场地现状：整个基地东北角最高西南角最低，最大高差约6米。现状用地地下自西北至东南有底下铁路隧道穿过，需要避让。
2.4.2周边情况：基地南侧为黄山大道，西侧为雪松路，东侧为胡杨路。西临金科天籁城，南面为消防培训中心，东面和北面均为住宅用地。
2.4.2气象条件：重庆属中亚热带、季风气候，温暖湿润。总的气象特征是：空气湿润，冬冷夏热，春秋多雨，四季多雾。重庆年平均气温18.3摄氏度,极端最高气温42.2摄氏度,极端最低气温-5摄氏度(1975年12月16日),最热月平均温度28.5摄氏度,最冷月平均气温7.4摄氏度。相对湿度最热月平均77%,最冷月平均81%。年总降雨量1051.5毫米,一日最大量192.9毫米,一小时最大量65.2毫米,年雷暴日数40.1日,最大积雪深度30毫米,无冻土。年总日照时间为1257.6小时, 百分率为28%，夏季为197.4小时,44.7%,冬季为45.3小时,14.3%。根据中国现行《建筑结构荷载规范》GB50009-2001， 重庆的基本风压为0.4kN/m2。
2.5项目概述
2.5.1本工程项目由4栋32层，1栋31层，3栋6+1层，4栋2层建筑组合而成。地面以上主要沿街面有2层商业，其余各栋均为住宅。地下2层为地下车库和设备用房。地上部分计入容积率的建筑面积113823.26㎡，地上部分不计入容积率的建筑面积2159.11㎡，地下部分建筑面积31055.72㎡，总建筑面积147038.09㎡ 。
2.5.2本工程地上部分:住宅A、B、D、G、M栋楼，属一类高层建筑，J、K、L栋楼和C、E、F、H栋楼属多层建筑，耐火等级不小于二级，地下车库及设备用房耐火等级为一级。
2.5.3本工程合理使用年限为50年。
2.6设计范围
本工程建筑、结构、给排水、电气、通风空调及建筑红线范围内的管网和小区道路。但室外绿化、景观设计、室内精装修、市政道路、市政管网、人防地下室由业主另委托有关单位解决。
2.7设计指导思想
2.7.1满足城市规划要求，重视城市总体环境与建筑构思的协调，承继地域文脉，达到建筑与周边环境的对话与沟通。
2.7.2注意建筑的空间环境质量，营造一个具有优良环境的外部空间。
2.7.3注重“以人为本”的设计原则，设计处处考虑从人的“使用、健康、安全、舒适”等方面出发。
2.7.4环境景观设计注重“生态型”的策略，引入立体绿化等构思，充分利用屋顶等空间营造环境景观，美化建筑的“第六面”。
2.7.5建筑设计在注重“经济、适用、美观”的同时具有一定的超前性，以展现重庆的现代城市风貌，并追求具有特色、优雅、现代的建筑风格。
2.8设计原则
2.8.1遵守重庆市城市规划管理技术规定。
2.8.2遵守国家及地方现行设计法规、规范、条例。
2.8.3满足规划、消防、园林节能等各项技术要求，解决好不同空间和人流的使用要求，做到功能合理，技术先进。
2.8.4设计尽量采用新材料，新设备，新技术，力求达到节能，环保的效果。
2.9主要经济技术指标：
建设工程项目综合经济技术指标一览表 项目 计量单位 规划要求指标 数值 用地面积 平方米 32521 32521 居住
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