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工程量清单中的不平衡报价研究?摘要：工程量清单中出现的不平衡报价也是非常常见的，因此从整个工程的进展来说，做好每一步的防范是非常重要的，因为它不仅可以减少工程量不平衡报价的发生，也可以有效的控制好资金，充分发挥资金的最大价值。关键字：工程量清单；不平衡报价；防范与控制?前言：随着工程量清单计价模式的推行和发展，我国建设市场逐步向国际惯例靠近，形成“市场形成价格，企业自主定价”的新格局，发包人承担着“量的风险”，承包人承担着“价的风险”。现行建设工程工程量清单招标大多实行低价中标模式，大量承包商经过该招标发包方式的适应阶段后，在投标时往往采用不平衡报价策略，对建设工程施工合同生成和实施影响极大。就施工承包人而言，不平衡报价是一种投标策略，而就发包人而言，若不能及时准确识别和防范，必将导致低价中标，高价结算，造成经济损失。研究掌握投标人所采用的不平衡报价策略和手法，探讨识别投标人不平衡报价的特征，制定有效的防范对策，既可以保护招标人的利益，也有助于将施工承包人投标报价的竞争转向自身实力、技术和管理水平的竞争上，以实现真正意义上的合理低价中标1、?????????工程量清单中的不平衡报价1.1不平衡报价的概念不平衡报价是指一个工程项目总的报价基本确定后，通过调整内部个部分项目的报价，以期既不提高总报价又不影响中标，又能在结算时得到更加经济效益的投标报价的方法。在实践中主要有以下三种类型：1 )第一类不平衡报价——时间不平衡报价?时间不平衡报价主要是投标单位利用承包合同的早期施工、早计量、早支付的进度支付规则，结合施工进度计划，通过适当提高先期施工、降低后期施工分项工程的综合单价，从而获取资金时间价值的方法。?其具体措施为：在报价不变的情况下，对早期计量的项目，适当提高其单价以利于资金周转。2 )第二类不平衡报价——数量不平衡报价?数量不平衡报价主要是投标单位通过分析图纸、地质资料、计量法则，加上现场考察以及历史经验来判断其实际工程量与清单工程量是否有变化，如有，则可根据实际工程数量可能增加或减少来适当调高或降低该清单项目单价，合理协调相关单价而保持总价平衡，从而可能在合同履行时获得更多的支付报酬。?3 )第三类不平衡报价——风险不平衡报价风险不平衡报价是指投标人利用合同工期长的支付价格调整规则，规避通货膨胀风险因素。工程实施过程中充满不确定因素，这些因素的变化都会引起工程造价变动。投标者经常会利用这些不确定因素，具体表现为：?a?．通过调高(?低)?工程中使用资源较多(?少)的调价系数和权重，或调高(?低)?物价上涨较大(?稳定或下降)?资源的调价系数和权重；b?．通过适当降低材料单价，协同提高人工、机械台班单价的方法，进行不平衡报价，使投标人中标后在合同履行中能规避风险或将风险转嫁给业主，从而获取收益。?1.2工程量清单中的不平衡报价的概念工程量清单中的不平衡报价是指投标人在保持工程投标总价基本不变的前提下，利用进度款结算的先后次序关系和工程量清单在实施过程中可能发生的变更，在一定范围内有意识地调整工程量清单默写子目的报价，以期既不提高投标总价，也不影响中标，又能在结算时得到更多收益的一种报价策略。工程量清单不平衡报价通常分为三类。1）第一类不平衡报价——时间不平衡报价时间不平衡报价是指考虑时间价值，承包商有意识的提高前期项目报价，降低后期项目报价，虽然后期项目是亏损的，但由于前期项目已经多收了工程款，所以对承包商而言，整个工程是可以获得期望收益的，有利于提前兑现工程款，该类不平衡报价手法常用于工期较长，按完成实际工程量支付进度款，承包商周转不富裕的情况。2）第二类不平衡报价——工程量不平衡报价工程量不平衡报价是指承包商有意识的提高工程量可能增加的项目报价，降低工程量可能减少甚至取消的工程项目的报价，可能的情况一旦发生，结算时承包商可索取超额利润。工程量不平衡报价通常是承包商最可能采用不平衡报价的方式，也是能取得超额利润的有效方法。3）第三类不平衡报价——综合不平衡报价综合不平衡报价是指综合了前两种报价方式中的时间价值和工程量变化因素的不平衡报价。即既考虑了资金的时间价值，又提高了工程量可能增加的项目报价，降低工程量可能减少甚至取消的工程项目的报价，2、?????????不平衡报价技巧的分类不平衡报价的主要目的是：1、通过参照工期时间去合理调整单价后得以今早的收到工程付款即实现“早收钱”。2、通过参照分项工程量去合理的调整单价后得以多收到工程付款即实现多收钱。这就是不平衡报价的两种报价技巧。2.1“早收钱” ?什么是早收钱呢？不明思议就是能提早拿到下一个单项工程的工程款，这里就有一个技巧怎样才能早拿到。实际上 “早收钱”的实质是利用资金的时间价值，方法是提高早期施工项目单价和降低后期施工项目单价。由于工程款项的结算一般都是按照工程