东港龙城住宅小区1#地15#楼程竣工总结.doc

东港龙城住宅小区1#地1-5#楼工程 竣工总结 新蒲集团冀唐建设有限公司 东港龙城住宅小区1#地1-5#楼工程竣工总结 工程概况： 本工程为河北妇兴房地产开发有限公司开发的唐山市东港龙城住宅小区1#地二期1-5#楼工程，位于唐山市开平区税务庄。总建筑面积48837.1㎡，其中1～3号住宅楼建筑面积均为地上8856.19㎡，地下1045.41㎡；4号楼建筑面积地上7736.42㎡，地下930.52㎡；5号楼建筑面积地上9232.82㎡，地下1232.54㎡。1-5#楼结构形式均为剪力墙结构,基础形式为筏形基础,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为8度。 1、工程建设概况 序号 项目 内容 1 工程名称 唐山市东港龙城住宅小区1#地1-5#楼 2 工程地址 唐山市开平区税务庄 3 勘察单位 唐山市规划建筑设计研究院 4 建设单位 河北妇兴房地产开发有限公司 5 设计单位 北京中华建规划设计研究院 6 监理单位 唐山市工程建设监理公司 7 施工单位 新蒲集团冀唐建设有限公司 8 质量目标 合格 9 开竣工日期 2010年3月1日—2010年11月30日 （275天） 2、工程建筑设计概况 本工程为唐山市东港龙城住宅小区1#地1-5#楼工程，1-5#住宅楼均为二类高层居住建筑，建筑层数：地下二层，地上十七（十六）层，地下室为设备用房及储藏室，地上为住宅，建筑高度建筑高度48.6（45.8）米,建筑层高地上2.8米。建筑室内外高差0.5米。 平面组合体组成：1-3#楼各由三个I户型、三个I`户型、组成；4#楼由一个K户型、一个K反户型、一个L户型、一个L反户型组成；5#楼由两个G户型和两个G`户型、两个H户型、两个H反户型组成。 建筑墙体：本工程采用剪力墙结构，内墙采用加气砼砌块及轻质隔墙条板。即地上外墙为200厚钢筋混凝土外贴100厚聚苯板保温，山墙外贴100厚聚苯板保温，内墙为200厚钢筋混凝土墙和加气混凝土砌块墙体，局部内墙为100厚轻质隔墙条板；地下室外墙为250厚混凝土墙，内墙为200厚钢筋混凝土及200厚砖墙和120厚砖墙。加气混凝土砌块容重不大于6.5Kn/m3，地下用M7.5水泥砂浆砌筑，地上用M5混合砂浆砌筑。 建筑防水： 地下防水层做法：地下防水等级为Ⅱ级，除采用结构自防水外，底板及外墙外侧做二层3mm厚SBS防水卷材，在转角处增加一层。 屋面：平屋面（不上人）做法见J08J110屋9、13，115厚聚苯板。屋面防水层做法：屋面防水等级为Ⅱ级，平屋面做两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）。屋面使用年限为15年。 建筑节能： ①屋顶：保温层厚度为115mm厚聚苯板，1：8水泥珍珠岩找坡。 ②外墙：南北墙为200厚剪力墙100mm厚聚苯板保温，山墙200厚剪力墙100厚聚苯板保温。 ③不采暖的公共部分，隔墙为200厚剪力墙30厚挤塑板。 ④地板：接触室外空气地板，现浇混凝土楼板贴80厚挤塑聚苯板保温层；不采暖地下室上部地板，现浇钢筋混凝土板65厚聚苯板外保温。 ⑤分户墙两侧为15厚胶粉聚苯颗粒保温层；分户楼板，现浇钢筋混凝土楼板30厚发泡水泥；封闭阳台，均采用30厚聚苯板保温层。 3、工程结构设计概况 （1）1-5#楼结构设计概况 项目 内容 结构类型 剪力墙结构 基础类型 筏形基础 设计使用年限 50年 安全等级 二级 抗震设防类别 丙类 抗震设防烈度 8度 耐火等级 二级 混凝土强度等级 基础垫层 C15 基础底板 C30，S6抗渗砼 地下室墙、连梁、柱 C30 地下室层梁、板、楼梯 C30 1层墙、连梁、柱 梁、板、楼梯 C30 2～顶层墙、连梁、柱 梁、板、楼梯 C25 过梁、圈梁、构造柱 C20 钢筋级别 HPB235级钢筋、HRB400级钢筋 钢筋保护层厚度 地下室底板底部筋保护层厚度为40mm；顶部筋25mm。 地下室外墙外侧外皮30mm,内侧外皮筋20mm 梁、柱钢筋保护层厚度为 25mm 室外露天阳台等墙板25mm，梁柱35mm 构造柱、现浇圈梁为25mm 4、专业概况 4.1给排水系统 （1）生活给水管：给水干管、立管以及各层进户管均采用PP-R管，热熔连接。 （2）污废水管立管及水平支管采用UPVC排水塑料管，粘接连接，地下室压力排水管采用无缝钢管焊接。 （3）雨水管采用UPVC排水塑料管，粘接连接。与污废水主管采用中空螺旋UPVC排水塑料管，粘接连接。 4.2电气系统 （1）电源及配电电压 本工程电源电压220/380V，引自小区内的独立变电所，要求该变电所进线为两路不同区域10KV电源，由小区变电所用电缆将低压电源引至建筑物。 （2）供电方式； 采用放射式与树干式相结合的方式，住宅用树干式供电，重要