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分户验收方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 项目名称： 施工单位： 编制日期：年7月19日目 录 1. 编制依据 1.1 国家及地方相关规定 1.2 质量标准 1.3 施工图纸 1.4 其他 2. 工程概况 3. 分户验收的组织（部署） 3.1 人员组织 3.2 分户验收组织机构如下： 3.3各方职责 3.4 检测仪器及工具配备 4．分户原则和检查、验收内容： 4.1 户内 4.2 公共走道、楼梯间： 5. 质量分户验收抽查点分布图： 6. 主要分户分项工程验收方法 6.1 断桥门窗安装质量分户验收 6.2水暖质量标准、检查数量、方法 6.3电气分户验收质量标准 7. 分户质量保证措施及成品保护 8.各分项工程质量分户验收记录表： 9. 附：分户验收表格 1. 编制依据： 1.1 国家及地方相关规定: 1.1.1关于印发《通辽市住宅工程质量分户验收实施细则》有关工程质量验收规范 1.2 质量标准: 1.2.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.2.2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版） 1.2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.2.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 1.2.5 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1.2.6 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 1.2.7 《通辽市住宅工程质量分户验收实施细则》通建发[2010]26号 1.2.8 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 1.3 施工图纸: 由通辽市天城建筑设计有限公司设计的《小区1#、2#、3#、4#楼建筑、结构、水暖、电气施工图纸》 1.4 其他 《小区1#、2#、3#、4#楼工程施工组织设计》 2. 工程概况 2.1 本工程位于剪力墙结构。本工程由1#、2#、3#、4#楼4栋楼组成，1#、2#楼地上九层，3#、4#楼地上十二层，地下二层；总建筑面积 24180m2。 2.2 建 设 单 位： 设 计 单 位： 监 理 单 位： 监 督 单 位： 施 工 单 位：3. 分户验收的组织（部署） 本工程确定为住宅楼工程，我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制，以及采暖系统安装质量、给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量控制。在建设单位的组织下，会同监理单位、等有关人员对分户验收项目进行检查，记录，签字盖章。 3.1 人员组织3.1 分户验收组织机构如下： 3.2各方职责及验收人员安排： 3.2.1各方职责： 参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、施工单位，各方职责如下： 3.2.2 建设单位责任: 建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括： 组织施工单位编制分户验收方案，在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项： ① 保修责任和保修期限。 ② 施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。 ③ 物业公司名称、电话。 ④ 工程质量保修程序和处理时限。 ⑤ 建设单位工程质量保修监督电话。 上述事项，当在住宅单元入口进行公示。 3.2.3 施工单位责任: （1）编制分户验收方案，主要内容有： ① 各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 ② 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量。 ③ 根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 ④ 根据设计文件和户型特