房地产估价师制度与政策练习5.doc

房地产估价师制度与政策练习5 　1．请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起（　）日内作出决定。 　　A．5 　　B．7 　　C．20 　　D．30 　　2．国务院建设行政主管部门（　）负责一级房地产估价机构资质许可。 　　A．国务院 　　B．国务院建设行政主管部门 　　C．省级建设行政主管部门 　　D．市级建设行政主管部门 　　3．下列关于物业的含义，说法错误的是（　）。 　　A．从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地 　　B．物业也是单元房地产的称谓 　　C．同一宗物业，只能分属一个产权所有者 　　D．同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者　 　　4．（　）是实现物业管理社会化的必要条件。 　　A．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 　　B．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 　　C．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合 　　D．现代化大生产的社会专业分工 　　5．下列关于物业的含义，说法错误的是（　）。 　　A．从物业 HYPERLINK /kcnet590/ 房产估价师培训 HYPERLINK /kcnet590/ /kcnet590/管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地 　　B．物业也是单元房地产的称谓 　　C．同一宗物业，只能分属一个产权所有者 　　D．同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者　 　　6．（　）是实现物业管理社会化的必要条件。 　　A．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 　　B．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 　　C．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合 　　D．现代化大生产的社会专业分工 　1．（　）是物业管理最主要的特点。 　　A．社会化 　　B．专业化 　　C．市场化 　　D．综合化 　　2．物业管理的全面启动以（　）为标志。 　　A．物业的接管验收 　　B．业主入住 　　C．日常的前期物业管理服务 　　D．首次业主大会召开 　　3．在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（　）。 　　A．《物业服务合同》 　　B．《物业管理合同》 　　C．《前期物业服务合同》 　　D．《后期物业服务合同》 　　4．按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前 （　）日完成选聘物业服务企业。 　　A．30 　　B．45 　　C．60 　　D．90 　　5．按照规定，预售商品房项目应当在 （　）之前完成选聘物业服务企业。 　 　　A．取得《土地使用证》 　　B．取得《施工许可证》 　　C．取得《商品房预售许可证》 　　D．取得《房屋所有权证》 　　6．物业管理的日常综合服务与管理是指（　）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。　 　　A．政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业 　　B．房地产开发商与选聘新的物业服务企业 　　C．业主大会选聘新的物业服务企业 　　D．业主委员会与选聘新的物业服务企业 1．下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（　）。 A．业主大会制度 B．物业管理议标制度　　　 C．物业承接验收制度　 D．住宅专项维修资金制度 2．物业管理实施原则是（　）。 A．管理规约的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合 B．业主大会的??我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合 C．业主委员会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合 D．业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合 3．物业服务企业应当是具有独立的（　）。 A．机关法人地位的经济组织 B．事业法人地位的经济组织 C．企业法人地位的经济组织 D．非企业法人地位的经济组织 4．设立物业服务企业，必须向（　）进行注册登记，领取营业执照后，方可开业。 A．工商行政管理部门 B．建设行政主管部门 C．民政主管部门 D．劳动主管部门 5．新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　）年的暂定期。 A．半 B．一 C．二 D．三 6．《物业服务企业资质管理办法》规定，（　）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A．国务院 B．国务院建设主管部门 C．直辖市人民政府房地产主管部门 D．省、自治区人民政府建设主管部门