承租权地役权.PPTVIP

业务数据 功能要求 业务数据 业务数据 业务数据 业务数据 业务数据 业务数据 新建商品房交易业务 统计分析与信息发布 子系统 登记管理子系统 新建商品房网上备案子系统 输出 输出 房源情况 房屋状态 成交情况 合同状态 预售合同 销售合同 存量房交易业务 委托 (经纪合同) 挂牌 (委托、自助) 资金监管 (资金监管协议) 签约 (买卖合同) 存量房交易业务 存量房业务数据 (存量房网上备案) 信息发布数据 楼盘表(测绘及成果管理) 登记管理子系统 产权转移登记? 房屋权属验证? 从业主体管理子系统 ?从业主体登录 ?引用从业主体信息 登记业务 四个关键节点: 受理?审核?权证处理 ?归档 主要参与角色: 房屋所有人(权属主体) 受理人员 审核人员 缮证人员 发证人员 档案人员 收费人员 登记业务 登记类别的划分：大类和小类 其它登记 1300 文件登记 600 异议登记 1200 抵押权登记 500 更正登记 1100 注销登记 400 预告登记 900 转移登记 300 地役权登记 800 变更登记 200 租赁备案 700 初始登记 100 名称 代码 名称 代码 登记大类代码表 登记业务 与其它子系统和数据的关系 物理数据 登记管理子系统 关联 统计分析与信息发布子系统 权属数据 相关业务数据 输出 权属数据 基于楼盘表的受理模式； 统一的登记簿； 基于“物”管理“权”的思想 目录 权属数据 1 从业主体数据 2 3 业务数据 发布数据 4 发布数据 新建商品房 信息 存量房 信息 新建商品房 专题汇总信息 存量房源 信息 存量房专题 汇总信息 发布数据 发布数据的内容： 从业主体 信息 从业企业 信息 从业人员 信息 新建商品房 销售表信息 新建商品房 基本信息 发布数据 发布数据的一般过程(T+1模式)： 准自动化数据流传递保证市场信息发布的现势性 物理 数据 权属 物理及权属数据 房产交易数据 监测到 数据更新 产生 交易数据 发布数据 信息发布的内容、渠道和对象： * 一手房网上备案信息 存量房网上备案信息 从业主体信息 项目管理信息 总 结 总结 统计分析与信息发布 新建商品房网上备案 存量房网上备案 从业主体管理 项目管理 测绘及成果管理 登记管理 第三层:决策支持层 第二层:业务管理层 第一层:基础服务层 统计数据 发布数据 业务数据 从业主体数据 基础数据 第一：《数据标准》和《技术规范》在系统、数据和管理层次上是保持一致的。 第二：《数据标准》体现了基于“物”管理“权”的思想，采用统一的楼盘表和统一的登记簿模式，将各类业务进行归纳整理，做到最大限度的“求同存异”。 总结 第三：在实施《数据标准》的过程中，应确保数据来源和质量符合实际要求。?数据来源：应明确来源方式、责任部门。?质量控制：应确保完整性、准确性、一致性、时效性、精度、误差或异常的识别和修订、持续性等。 总结 第四：在实施《数据标准》的过程中，可以根据实际业务需求和未来发展规划的需要，按照《数据标准》的规范进行适当的扩展。 总结 对《数据标准》的理解和实施如有疑问，请联系：陆绍波 lsb@崔晓东 cuixd@吴元冬 wuyuandong@ 总结 下载本次培训教程，请登录：/ 谢 谢！ 房地产市场基础信息数据标准第五讲 《数据标准》编制组 崔晓东 2012-01-05 《数据标准》解读 第二部分 目录 关于《数据标准》一般性规律的说明 数据结构描述方式 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 数据结构 关于《数据标准》一般性规律的说明 数据结构描述方式： 字段名称：数据项的名称或含义。 字段代码：唯一标识该数据项的代码，对应于数据库中表的字段名。一般采用英文单词、字母、数字及其组合表示，也可以是汉语拼音缩写。 字段类型：数据项的数据类型，用一个字符串表示 字段长度：数据项包含的字节数。对于Number和String类型，可以予以指定。其它类型的长度为固定值，可以忽略。 小数位数：该值仅对Number类型有效，即包含的小数位数。 值域：该数据项的取值范围，包括上限、下限以及枚举字典表等。 约束条件：该数据项是否必选数据，以及是否依赖其它数据项。 备注：该数据项的附加描述信息。 关于《数据标准》一般性规律的说明 字段类型描述方式 布尔型: NUMBER(1) 整型: NUMBER(n) 十进制小数: NUMBER(m,n) 字符串: VARCHAR2(n) 日期: DATE 二进制: