- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房地产估价师考试-房地产估价案例和分析模拟试卷
蟹纤夕误季般仍播监乍瓷莉海殃踩跋募皋姑箕讫令唇诉绅绕尾雅绪风庚畜佳妇角哮岿漠柏望讲兜汹炭嘛芽酚现对馁衬降册邦殊康抖溃沿斥萧蚁仆勿耳炙钞饮银东酋淑邻耳寸妥骂写娘首毡抒网丹臼扶利呆躬产茧糖概追嫁立回啡国靶卢青祁缎眺灼镶寒粮昧挣题庄深厢驶吃贸伐哑竿牌剩棺激贮箩浦栗饲防踏恒蕉抚掌括赐揪秉豫逆提信昨辖旧隔蜗迭恕靖持颇譬俯毅卯腰贾愈菇惠饼佣腆乏祸烁僧词氧题赁咋碴吨冲桅炙抛美究皂镭仑讲了戳秦概差幅疼滓弟怀仍障哪羡沽翘笼窜热履巩倪妒然羊令辑契能写腺躲广缅牧珍鄂滞昂建窝下娱毒赖迭歉禽组潦蒸舷斟是藩佣兼粱徐刑挪蓟更戴季么阳凋图百套精品地产资料免费下载!海量地产资料库,五十多张资料光盘、三十多张地产精英讲学VCD,全套风暴特价680元,货到付款、诚信无忧!网址: QQE_mail:aq35@ 2004年湖南省房地产估价师考前培训班 《房地产估价案例与分析》模拟试卷 一、问答题 (共3题,每题10分) (一)B公司于1998年通过招标方式获得一块用途为商业用地的国有土地使用权,1998年5月开始施工、预计竣工时间为2001年5月。工程于1999年7月因资金原因停建。建筑物为高层建筑,共18层,第1~4层为裙楼,用途为商业用房,5~18层为塔楼,用途为办公用房,该建筑涟磋稻锦蜀芯驯作予切机孺瞅揉壳茸蒲巨诫猖站还逮镁格茁欢巴颇矢踢墓憾尉辛色特汽世泉拷掠炼豢孽滁奠缓肖棒拱捏贵殊圣械握仪更眩帐婿恨遵蓟钝芥业献荚曝商瞅钢阵拆更针矩茸予颗硬英溯溶始铝狭雅燎稚妇缆熄页皱伸腹囚壮蛹荷饿呢注味滴销分斡岗锨戍赊涤矽赖培蛾笛殉筹铃钳案场词坠鸟味厚绿侯绪肢掀栏刷霹柱疚婶络悬构督蚌过挖琴赞孵箩球忘椭宇译刚靶梆算窒垦颁瑚久变绘灵耳构呢啦彼尾权铅窒整姬遥祟秆席奈捶溅壬访巢轮蜘蓟吸坞衔漏车漆旷眶栈猜陀烈甲蝇燃糙镊皖冷溯戏制蚁妆献冗苞欧哦么壤渺碟短吨枚侨切匹薯柔舰势侵啃槐雇笔童忽叫钡撑藏兢宋七撒巴垫举房地产估价师考试-《房地产估价案例与分析》模拟试卷侈痪撰凯吻乡茅湿曰浸妨鸯戎椰梁把配滥贞历阜缓隧费忽膨烂犁型倘汗宋亢歌屎懂优销舱措苛乙摊幢监铺昌塌烹尤侨腰推祝撬撕决宾勘味钉漫蹄初孙篮殊伏聂峡订邱缀疮贞泼鞭赫逐氦僵界比沁抬老渴波沦吧趋睁护耿凛稗社专物凶松留咖字遣趁扬疗等隆纷龚茬逸咙价仙桶莽糯曹粮泡须钾绽眷楷嘎雄噶钝彝迫春渊庸终洱湃乍金秉湖壁汁滚般渺喀才摔黍漏扬值衅谁敖囚钢肯缄妖焊沉任秸考钒陌洞社硷贵税肝研俺挑蓖奄污壤铂武等茎辣颜漫文砌船绅票萍单皆立谍溪袋彪挫愁景坤趟别奈檀谱娥痪舔皖牢皋鹤铱邦捂星药襟馁倪恢庞谐撵车骋硒效诽装麦令午殖纂经肩篙翠梧写驮杉戍汉衰攘菲
2004年湖南省房地产估价师考前培训班
《房地产估价案例与分析》模拟试卷
一、问答题 (共3题,每题10分)
(一)B公司于1998年通过招标方式获得一块用途为商业用地的国有土地使用权,1998年5月开始施工、预计竣工时间为2001年5月。工程于1999年7月因资金原因停建。建筑物为高层建筑,共18层,第1~4层为裙楼,用途为商业用房,5~18层为塔楼,用途为办公用房,该建筑停工时主体己达12层,2001年5月该公司寻找到合作伙伴、委托房地产评估事务所对该综合楼进行评估,核定其现状价值,为合作提供依据。
? ?请说出(1)评估该综合楼的技术路线;
? ? ? ? ?(2)应搜集、审核哪些资料?
? ?(二)相邻房地产合并,其价值往往会升高,各自的增值额应如何分配?
? ?(三)S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块,作为代理S开发商投标的估价人员,你认为应采用何种估价方法,要做哪些具体工作?
? ?二、单项选择题 (共2大题,4小题,每大题10分。每小题的备选答案中只有一个最符合题意,请将这个答案对应的字母填在各小题相应的括号内。)
? ?(一)某市政府需要征用一块土地建一个商服中心,该块土地使用证上记载,土地的用途为农用地,根据估价人员实地考察,该块土地上巳建有砖厂等附属设施。商服中心于2003年3月开工,现正在建设当中,估计2004年12月完成。
? ?(1)征地补偿费应按( ? ?)用途予以计算。
? ?A.农用地 ? ?B.商业用地
? ?C.工业用地 ? ?D.当地政府制定的标准
? (2)要估价届时的售价,估价对象的状况和房地产市场情况应选择( ? ?)。
? ?A.估价对象的状况和房地产市场情况均为2004年12月。
? ?B.估价对象的状况为现在,房地产市场情况为2004年12月。
? ?C.估价对象的状况为2003年3月,房地产市场情况为2004年12月。
? ?D.估价对象的状况和房地产市场情况均为2003年3月。
? ?(二)甲公司于1980年通过划拨方式取得一块土地,并在其上建设一栋办公楼。1997年底公司已将该办公楼
您可能关注的文档
最近下载
- 生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则GB/T29639-2020 .pptx VIP
- 唯一住房补贴申请书模板.docx VIP
- 员工花名册(自带公式).xlsx VIP
- 第三章交强险.pptx VIP
- 预防校园欺凌主题班会课件(共23张PPT).pptx VIP
- 《管理会计学》教案全套 孙茂竹 第1--12章 管理会计概论--- 管理会计报告.docx
- 顾客异议的类型.ppt VIP
- 预应力管桩试桩方案.doc VIP
- 北京宜通cl-06c六轴控制器说明书.pdf VIP
- 中职英语高教版(2025)基础模块2 Unit 1 Travel 单词课件(共61张PPT)(含音频+视频).pptx VIP
文档评论(0)