广州巿社会福利院孤残儿童生活保障.docVIP

广州市社会福利院孤残儿童生活保障 服务经费项目需求 最高限价：人民币 413万元/年 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业 壹 级或以上资质。 一级资质企业企业 招标范围 1 采购内容 确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； 中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的广州市社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存 3 服务期 12个月 (壹年) 项目概况 广州市社会福利院（二院区），位于黄埔区瑞祥路319号（原萝岗区果园五路9号），一期建筑面积为47010平方米，包括1栋7层综合楼(地上6层、地下1层地下室)、2栋5层生活康复楼、1栋2层后勤楼、1座垃圾处置房和1座门卫室。 1.设备设施的维修及管理：负责福利院内供水供电设施、公共照明、消防设施及排水等维护和管理，要求熟悉院内供水系统、供电系统、弱电系统、监控系统、消防系统、太阳能热水供应系统、抽送风系统、排污排水系统、设备系统等操作与维护工作，并做好设备维护维修台账。如发现故障，必须第一时间向采购人反映，由采购人视具体情况安排维修事宜。 2水电维修：承担院内一切水电、门窗、家具、电器设备、及其他设备等零修小修。 3清洁卫生：负责各室，会议室，会议礼堂、地下停车场、地下室各种设备房公共走道、各建筑物走廊、廊、楼梯、卫生间等公共的清洁、保洁；生活康复楼内宿舍、康复室及其他功能室公共区域及周边区域、各建筑物走廊、廊、楼梯、卫生间等公共的清洁、保洁；后勤保障设施用房（院内室内外运动场地、室内外公共区域等清洁、保洁；楼内垃圾收集、分类、清运。每月进行不少于2次以上全院范围内的灭蚊、灭鼠等消杀“四害”工作，并做好工作报告和台账记录。 4.绿化管理：花草、植物、盆花、树木的养护和室内植物的养护。绿化养护工作分为基本工作项目和定期工作项目两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理枯叶、防风防汛、补植和零星病虫害防治、除杂草和修剪、应急物资搬运等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。 5洗衣房服务：负责收人员的衣物、床被等收集、派送、消毒、洗涤、凉晒：洗衣房的清洗、消毒、折叠、分类、清点等等。 6食堂服务：食材的清洗、烹饪；食堂的分配、碗、筷、盘的清洗消毒；收人员的食物配送、食堂的清洁、员工用餐售卖等 10.按采购人要求做好其他属于物业管理范围内的临时性工作。有关资料的建档工作 水电维修服务要求 基本要求 1.运行值班实行三班24小时工作制，每2小时巡查一次并记录数据。维修班实行24小时工作制，对全院夜间值班维修。 2对全院所管辖的工作内容进行巡查，记录，操作，维修，突发事件处理等。 3出现故障必须按规程进行应急操作、减小事故，及时报修。 4发电机组24小时值班、巡查、定期（15天）试机、应急发电操作。 5所有特殊工种和技术人员一律持相关操作证上岗，要求具有机电管理、维修和保养经验。 1.日常各室电器维修（医疗设备除外）； 2低压配电系统运行、维修、保养； 3照明、动力系统、各楼层电气操作、巡查、维修、保养； 4电源线路系统、光源插座、开关维护、维修； 5中央空调配电系统运行、维护、维修保养； 6太阳能配电系统运行、维护、维修保养； 7生活水泵配电系统运行、维护维修保养； 8通用家电维修； 9有线电视线路维护（网络线路除外）； 10小型插座、灯具、开关安装； 11排污泵配电系统、运行、维护、维修保养； 12热水系统水泵设备、水温控制线路运行、维护、维修保养； 13发电机组日常巡检、每15天对发电机组进行开机试运行、应急发电值班及操作。 14厨房设备：蒸饭机、电热蒸饭、冰柜、恒温炉、打面机、豆浆机、开水器、消毒柜、排烟系统设备的维修、保养。1.日常各室电器维修（医疗设备除外）2低压配电系统运行、维修、保养（1）低压配电房安排专人24小时值班，值班人员熟悉低压系统及电力监控操作规程，确保设备供电正常，保证包括行政楼在内的正常用电。 （2）按规定抄记运行数据和做好运行记录，及时向福利院反馈故障信息。 （3）协助供电部门、设备维保单位做好维护保养工作。 （4）按规定做好不间断电源的维护工作（医疗设备除外）。 照明、动力系统、电源线路系统、光源插座，各楼层电气操作、巡查、维修、保养 （1）操作人员熟悉各系统、各楼层电气操作规程，定时巡检各照明、动