迪赛2010年01月宁波青林湾观津·观泓市场分析和销售策略建议.pptVIP

项目价值再提升之二 借鉴项目——绿城·蓝庭 地理位置：位于余杭区临平临平山北，320国道以南 开发商：绿城集团 项目规模：占地面积640亩，总建筑面积66万㎡ 产品类型：多层、小高层、高层、排屋 价格：精装小户型90方均价9000元/㎡，毛坯大户型150㎡以上的房源均价8000元/㎡，比区域内普通项目单价有大幅度提升. 项目特点：作为国内首个由房产开发企业自行制订的生活园区服务体系，“绿城生活园区服务体系”整合了绿城旗下的物管、教育、医疗、健康管理、酒店管理等资源，设立了健康、文化教育、生活等三大服务系统。 借鉴意义：优秀的园区服务是项目价值所在 未来房地产的发展趋势，将不仅仅是产品比拼，更是园区生活服务较量。 园区服务体系 常规服务体系 协助做好物业管理区域内的秩序维护工作，实行24小时值勤、义务消防和园区车辆交通管理服务； 全天候红外线自动安全系统的监控； 24小时安保、消防监控； 园区自动报警系统的监控； 紧急呼救服务； 消防设施、设备定期检查、维护； 义务宣传安全用电、消防知识； 公共设施、共用部位保洁； 生活垃圾收集和清运； 消灭“四害”； 确保共用雨、污水排放管道及公共雨、污水井处于正常的可排放状态； 公共绿地、公共部位的绿化养护、管理； 按计划对房屋建筑、公共设施、共用设备进行养护； 及时维修或更新损坏的房屋建筑、公共设施、共用设备（小修范围内）； 提供园区报警系统