重庆奥林匹克花园2006全年营销推广回顾和展望.ppt

媒体创新 关键词：洽谈通，环线户外 解决问题：拓展新的营销途径是提高营销效率的一种选择。网络即时通讯系统可以第一时间锁定网络客户，而连续环线户外则是户外广告应用一种大胆的尝试 媒体创新：网络洽谈通 五大网络媒体聚焦项目 包括中国地产门户的搜房、搜狐焦点、新浪地产网，重庆最具公信力的地产官方网 网上房地产、重庆最时尚的网络腾讯大渝网；以上网络均在比较核心的位置同期发布 了项目广告；短期内即形成了网络聚焦 从信息发布向邀约信息转变的广告形式 本次网络广告摆脱的传统的形象或销售信息广告发布形式，而是通过具有明显邀请形式的广告形式，并在明显的位置显示项目位置、户型特征和联系电话等；同时在网络链接页面设计了项目专题页面，项目的优势、配套、户型等得以全面体现，客户可以直接、轻松进行阅读 TQ商务销售系统与网络广告同期创新使用 TQ系统类似于QQ、MSN聊天系统，本次我们将该系统基于网络广告上使用，不仅能够及时监测网络广告客户浏览量、而且可以直接邀请客户，并跟客户进行项目交流和网络销售；目前监测数据显示日均访问网络近300组、网络接待客户近30组；其中近40％的客户为外地客户（主要为在外地工作的重庆人） 媒体创新：网络洽谈通 鉴于重庆主城区交通状况日益下降，环线交通日益重要，新亚洲在户外的使用上，创新地使用了在环线做了续的户外广告，形成了强烈的视觉冲击， 媒体创新：环线户外 ２００７ 赶在奥运之前，赶在奥运的准备年之际 一起奥林匹克 活动：北大夏令营选拔赛，北大夏令营 只有通过选拔赛才能去北大 与北大附中第一次亲密接触 抵达北京 活动：北大附中开学典礼 奥园赠送的文具 北大梦想 今日启航 草坪球场 教学楼 校门 奥园超越之作－－四期新亚洲 关键词：亚洲住区标准，亚洲营销计划，孙燕姿，信乐团，新亚洲， 大盘小户解决问题：首先利用严酷的“住区标准”给自己带上“紧箍咒”，从而炒作奥园开发务实的态度。后面借助孙燕姿，信乐团等亚洲明星“顺水推舟”，演绎了一副波澜壮阔的“亚洲营销计划”，在重庆楼市大战中脱颖而出。 以亚洲住区标准的炒作，突出成为亚洲住区标准示范单位的艰难，表达奥园做大盘务实的态度，以亚洲住区标准严格要求自开发中的每一个环节，从而赢得市场的信任和口碑。 4月25日亚洲人居权威聚首日本福冈 联合国人居署司长（左）亲自为奥园颁奖 奥园福冈得到大奖，打响了奥园全年的第一仗，为后面一系列的“亚洲营销计划”开了好头，做足了铺垫，四期新亚洲的案名，似乎从举起奖章的那一刻起，已经埋下了伏笔。 活动：亚洲人居峰会 5月24日 6月1日 亚洲营销计划 孙燕姿，信乐团先后助奥园启动新加坡，台湾市场 6月7日孙燕姿演唱会使奥林匹克花园迅速成为全重庆的焦点，新闻发布会、模仿秀、抢票行动等一系列活动席卷重庆。 8月23日信乐团强势登陆重庆，100多位重庆知名房记娱记在新闻发布会守候信乐团，奥园对媒体的运用掌控再次让重庆震惊 “羽燕”联手 轰动重庆 评审团由重庆各大媒体组成 “小燕姿”雨中演绎《天黑黑〉 小天后身披黄金甲 幸福的60000人涌入奥体 活动：孙燕姿新闻发布会，孙燕姿重庆演唱会，演唱会抢票行动，孙燕姿模仿赛（海选/决赛） 活动：信乐团模仿赛，信乐团新闻发布会，信乐团商业开街压轴献唱 词还没记熟就来参赛 数百记者守候巨星到来 亚洲营销计划台湾站启动 信乐团人气十足 阿信解读奥园之行 8月22日晚报5连版 8月22日，新亚洲以晚报的5连版正式启动推广，“代表亚洲”的项目高度与重庆各项目形成了鲜明的差异性，而“亚洲营销计划”（孙燕姿，信乐团），“亚洲地域文化及人文景观创作奖”，“亚洲巡展”等具体元素，让“新亚洲”的出场显得水到渠成，实至名归。 8月25日 8月31日 8月22日5连版后，新亚洲推广主题确定，从太空中俯瞰地球亚洲区域的形象大气简洁，“奥园的新亚洲 60000人的幸福”主题与全年的主题保持了统一 10月18日 10月10日 样板房包装 新亚洲亚洲风情样板房 幸福主题样板间 活动：新亚洲婚庆样板房开放 日式样板 日式生活 满城尽带黄金甲 泰国婚礼习俗酷似“抢亲” 设计包装: 经开大道灯杆旗及户外，继续沿用了宇宙的宏大背景，并突出当时的推广核心 四期新亚洲物料 四期新亚洲楼书及户型手册 9月27日 截止10月底，新亚洲的推广经历了“产品说明会，vip卡发售”，“认购”，“样板间开放”，“2号楼售罄，加推”等一系列销售节点，保持了统一的主题形象。 9月21日 活动：新亚洲产品说明会，秋交会奥园展位 “亚洲风情服饰秀”抢眼房交会 产品说明会座无虚席 美女点缀大盘小户 9.23起舞 大盘小户时代 设计包装: 鉴于重庆环线交通日益重要，奥园在环线做了连续的户外广告，形成了强烈的视觉冲击