G209线麻阳段公路改造工程征地迁安置补偿实施方案.docVIP

G209线麻阳段公路改造工程征地搬迁安置补偿实施方案 为确保G209线石羊哨至怀化段改建工程顺利实施和征地搬迁安置工作的有序进行，保障群众合法权益，营造优良的施工环境，根据《湖南省人民政府关于公布湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2009〕43号）和《怀化市人民政府办公室关于印发怀化市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知》（怀政办发〔2009〕19号）文件精神，特制定本实施方案。 一、补偿、奖励及安置办法 （一）征地补偿标准 1、征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费三项费用，分片分地类征地补偿具体标准详见附件。 2、地上附着物补偿标准：详见附件。 3、坟墓逾期未迁的，视同无主坟处理。 （二）房屋搬迁补偿标准及奖励办法 1、房屋及附属物拆迁补偿标准：详见附件。 2、房屋在规定时间内拆除腾地后按主房建筑面积每平方米奖励100元。 （三）房屋搬迁补偿评估办法 1、评估价计算公式：评估价﹦房屋结构类型搬迁单价×成新率×建筑面积。 2、成新率：1990年前建成的房屋按80%计；1990—2000年的按90%计，2001年至今按100%计。 （四）搬迁安置及补助标准 1、搬家补助费：按常居人口计算，3人以内（含3人）的，一次补助700元；3人以上的，每增加1人增加补助费150元；搬家费支付两次。 2、过渡费补助：按户计算，每户（3人以内）每月补偿500元；每增加1人增加50元。过渡时间不超过12个月。 3、搬迁户安置地以自行安置为主，有条件的乡镇可实施统一安置。 4、征迁安置地，应符合农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，并依法办理审批手续。 5、安置用地标准，使用耕地的每户不得超过130㎡，使用荒山荒地的每户不得超过210㎡，使用其他土地的每户不得超过180㎡，居住在农村的非农业户口的拆迁户，每户不得超过100㎡。 二、资金管理 （一）补偿款按权属不同全额补偿至有关农村集体经济组织和农户。征地搬迁补偿资金，采取“一卡通”形式发放，由G209线公路改造工程建设协调指挥部办公室在金融机构为征（搬）迁户开设个人账号，其征（搬）迁款一次性汇入该账号，乡镇人民政府应引导被征迁户合理使用补偿资金。 （二）征地搬迁过程??不得擅自带征土地，随意上调征地面积，虚报房屋面积。 （三）对以各种形式侵占、截留、挪用、骗取征迁补偿款及其他相关费用的，将依照有关规定严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （四）县监察、财政、审计等部门要加强资金发放和使用监督。 三、广播电视、通信、电力杆线等设施，在原公路控制红线内的，由产权单位自行搬迁；在改建公路红线内的，按国家相关政策标准予以补偿。 四、本实施方案由县G209线公路改造工程建设协调指挥部、县国土资源局负责解释并组织实施。 附件：1、土地补偿费标准； 2、青苗补偿费标准； 3、果树补偿费标准； 4、成片果树、油茶等经济作物补偿费标准； 5、成片用材林补偿费标准； 6、集体土地上房屋搬迁补偿标准说明； 7、房屋搬迁补偿标准； 8、生产生活设施及地上构筑物补偿标准。 附件：土地补偿费标准 1、高村镇 单位：元/亩 水田旱土经济林草、林地园地33953203721697711884203722、岩门镇 单位：元/亩 水田旱土经济林草、林地园地32396194381619811339194383、石羊哨 单位：元/亩 水田旱土经济林草、林地园地273791642713690958316427青苗补偿费标准 单位：元/亩 水田旱地栽种前栽种后61012201050果树补偿费标准 单位：元/亩 种类盛果树试果树幼树老龄树一类二类三类一类二类三类柑桔、桃、李、梅、橙、柚、板栗、葡萄等12010080604020540备注1、柑桔类生产期的认定原则： 盛产期：挂果5年以上，单株树冠直径须达到120cm以上，最低亩产1500kg。 始产期：栽种4年以上，单株树冠直径达到50cm以上，最低亩产600 kg。 苗期：栽种1—2年。 2、其他果树生产期认定参照柑桔标准执行。 合理栽种密度：柑、桔、橙、柚：60—80株/亩。 3、柑桔等果树的栽种必须符合《中国主要造林树种的栽种要求》；上 述补偿中已包括套种或混栽的其他作物的补偿。 4、两种或多种果树及其他经济作物混栽的，以栽种最多的一种计算补 偿，其余不另计算。  成片果树、油茶等