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浅析地理信息系统软件在房产测绘管理中应用研究 　　摘要：在21世纪中，目前信息已经成为了较为重要的社会资源和社会动力，对人们的生活产生了重大的影响。且目前的GIS技术已经成为了信息技术中的中流砥柱，并在社会各界中的各个领域发挥出了重要的作用。且其大多被应用在社会中的很多部门之中。本文根据GIS信息系统的特性将其带入到房产测绘之中，并对GIS房产测绘信息管理系统功能设计进行简单的阐述。 　　关键词：房产测绘；　地理信息系统 　　最近几年，随着城市建设的飞速发展，使得传统的城市管理方案已经难以适应目前城市高速发展的需求，目前，城市管理方案亟待改善，需要一个现代化的技术来改变传统的管理方法，这个现代化的方案要能够对城市发展动态和变更信息及时的反映出来，并为城市管理以及决策分析提供一个准确、快速、直观的信息。且城市的房地产信息管理中的信息容量日???增大，更新的速度也在不断的加快，这也造成了传统的测绘管理远远落后于现在的房产信息管理，使得目前建立起现代化的房产测绘系统成为了发展的必然趋向。 　　与此同时，随着目前GSI技术的不断发展，已经开始在社会应用中渐渐成熟起来，GSI技术也慢慢融入到社会管理和社会生活之中，房产管理方面也有着GSI技术的身影，房产管理方面应用了GSI技术能够大大的提高其管理的自动化程度，并提高其工作效率。目前，为了能够让房产管理适应市场发展的新形势，并加强房地产的管理程度，使得房地产市场能够有序的进行，我们需要在恰当的时机推出GIS系统，并加之以利用到房地产信息管理系统中，使得房地产管理更加有序、稳定。 　　一、房产测绘中引入GSI信息管理系统是实现管理方式成熟化的标志。 　　1、GIS信息系统的特征。 　　GIS系统具备有先进的采集、管理、分析以及输出的各种信息能力。它对空间分析和多要素综合分析以及动态的预测能力是十分强大的，且能够产生更高一层次的信息。计算机系统能够对地理信息进行分析，且能够对任何复杂的地形进行迅速、准确的定位和动态分析，并得出准确的信息，这是人类无法完成的工作。也正是因为如此，当我们需要将GIS系统应用到信息系统中时，我们需要在GIS系统与信息系统之间搭建起一种联系，可以称之为二次开发，因此，在这方面我们需要寻找一种良好的方法来将GIS系统和信息系统联系到一起。 　　2、GIS信息系统的规划管理。 　　房产的地理位置对于房产信息来说是十分重要的一个信息，它对房屋的确定有着重要的标识作用，而对于传统的房产管理中，所有房屋的地理位置信息都是以城市中的街区名称来定义的，但这样定义有着很大的缺陷，街区名字易变、不精确，因此在实际管理中会出现重复发证的情况，这也容易造成大量的人力物力的浪费。在引入GIS之后，我们可以将需要办证的房屋与房地产的地形图进行关联，并通过对地形图中所指示的房屋进行精确的坐标定位，使得房产的地理位置能够精确到米，也只有如此才能够使得房地产管理实现真正意义上的以图管证，并保证房地产办证的高效、准确。与此同时，在使用房地产GIS时，我们可以对任意地理范围中的各类房地产进行统计分析，这样就能够准确、容易的得出城市的房屋分布情况，以便今后对城市的规划。在对GIS于房地产管理进行融合之后，在管理方面，只要通过对房产图形的分析，就能够准确地对房产的过去和现在进行分析，并得出其具体的状态信息，以不变应万变。也只有通过这样一种简便易行的方法才能够对目前大量的房产信息进行管理，我们对这种管理房产的模式称之为“以图管房”。这个新型的模式能够弥补过去传统房产管理的不足，最大限度的减少与市民的纠纷。 　　3、GIS所建立的房产空间信息数据库。 　　当完成房产测绘后，我们需要利用标准的CAD制图软件来对所测绘的数据成果进行检查，并分析其是否满足GIS的质量要求，并对其进行数据编辑，然后将被编辑完成的测绘文件通过GIS的数据转换功能来储存到GIS的数据库中，并为其设置独立的空间信息，形成房产地理信息系统的空间数据库。空间数据库中所储存的是图形数据一类的信息，它指的是目标的位置信息和拓扑关系等。空间数据是地理信息系统中的重要组成部分，它是信息系统中所分析加工的对象，是GIS通过对模型抽象而表达出的现实世界的实质性内容。 　　4、GIS房产管理的核心是为房屋建立起一种房屋特有的空间地理属性信息、自然属性信息和社会人文属性信息的房产属性。相对来说，数字房产图能够将房屋的空间地理属性以及自然属性十分生动的表现出来，虽然如此，但其仍然不能满足房产管理的需求，因为房屋在二维数字图中所表示的呈闭合的几何图形，它是通过房屋要素来对房屋自然属性相关联。也正是因为在房产管理中有一套完整的房产数据库，这才使得房屋的信息能够呈现空间地理属性、自然属性信息和社会人文属性相互联系的图形。 　　二、GIS房