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住宅墙体裂缝产生原因和对策 　　[摘要]：建筑市场随着经济快速发展和住宅商品化,房地产业城市建设化,小城镇建设迅速发展,市民居住环境得到改善提高,因住宅工程质量投诉比率高,引起社会矛盾比较突出。结合工作实践，阐述了住宅墙体裂缝产生的原因和对策。 　　[关键词]：住宅；墙体裂缝；对策 　　[abstract] : the construction market with the rapid economic development and commercialization of residential real estate industry, the urban construction, the rapid development of construction of small towns, citizens living environment improved improve, for residential project quality complaints ratio is high, cause social contradiction is more outstanding. Combining the working practice, this paper expounds the residential wall cracks reasons and countermeasures. 　　[key words] : residential; Wall crack; countermeasures 　　 　　 　　中图分类号: TU746.3文献标识码：A文章编号： 　　 　　住宅质量，国家、地方专门制定一系列法律、法规、技术标准。但是住宅工程建设过程中的质量控制,技术进步与科学管理,建筑市场状况,承包单位经营思想,技术素质等诸多因素,工程施工质量是基本建设各方面工作的综合反映。因此,只有从建设、勘探、设计、施工企业坚持科学规范的搞好全面质量管理,才能保证工程质量,防止工程质量事故的发生。 　　1严格遵守建设工程程序 　　（1）严格执行国家基本建设程序,必须经行政主管部门批准,才能委托勘探、设计,无地质勘探文件不得设计,不按规划部门批准规划设计,不准出工程施工图,施工图未经图审不得施工的原则。 　　（2）加强建筑市场管理,认真做好对工程建设,勘测设计,施工企业的资质审查,严格按核定的经营业务范围承包工程,严禁超范围挂靠承包工程。 　　（3）加强建筑工程设计质量控制,工程设计是决定工程质量重要因素之一,严格遵守设计规范,技术标准,强制标准,确保设计文件科学合理,图纸完整、资料齐全,设计准确,做到功能安全,牢固,经济合理,施工方便控制。 　　（4）工程招标中严格审查,施工、监理、企业资质,监理,施工企业业绩,信誉度良好的监理施工技术管理力量强的施工企业参加投标。 　　（5）认真贯彻执行国家颁布工程定额工期, 工期不得任意??工期,压缩工期、合理工期是工程质量保障首要条件,群体住宅工程施工进度原则控制在不得提前、定额工期的20%,合理工期是处理好工程施工进度与质理关系,工程施工质量才有保障。 　　（6）工程造价控制,虽然建筑市场走向市场化,建设方压低工程最低价中标,直接影响工程施工质量低劣因素之一,没有合理的工程造价,就不能生产出合格,优质的产品,所有的发包方必须遵守市场经济规律,中标的企业技术管理人员的投入,机械设备,材料的投入、对工程施工质量、进度的保障。 　　（7）参建的各方认真贯彻执行建筑工程各项法律、法规、技术标准、强制标准,住宅楼工程质量控制标准,地基基础、主体结构重要部位变更,必须经图审后进行施工。 　　（8）住宅楼工程开工前,监理单位严格审查施工单位提交《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》,监理提出具体要求和控制措施、并列入《监理规划》和《监理细则》。 　　2墙体裂缝产生的原因 　　住宅楼结构形式:框剪结构、砖混结构,引起墙体产生裂缝的原因很多,墙体存在裂缝降低墙体的整体性,抗震性,耐久性,墙面渗漏影响业主使用功能。如温度、沉降、材料、砌筑质量、施工不规范等。下面谈谈墙体裂缝产生的原因及控制措施。 　　2.1温度裂缝 　　温度的变化会引起材料的热胀冷缩，而不同材料的线膨胀系数是不同的。在一定的约束条件下，当温度变形引起的应力足够大时，在不同材料的交接处就会产生温度裂缝。 　　最常见的温度裂缝是屋顶圈梁下沿的水平裂缝，原因是混凝土的线膨胀系数要比砌体大得多，两者之间的温度变形差在砌体中产生了较大的拉力和剪力所致。 　　2.2沉降裂缝 　　地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因，引起地基不均匀沉降的因素有：高低台阶的基础，其施工顺序不当或高低台