北京地铁土建造价全程咨询项目(技术方案)技术标.docx

目录一、造价咨询控制服务方案7（一）对本项目的认识及重难点分析7（二）我公司的优势9（三）咨询服务依据11（四）咨询服务内容11（五）人员组织安排12（六）咨询服务方法16（七）咨询服务流程18（八）土建工程造价咨询服务过程36（九）沟通配合措施40二、内部管理制度42（一）企业工作人员管理制度42（二）企业内部业务档案管理制度43（三）企业内部人事管理制度44（四）企业内部财务管理制度44（五）执业廉政制度45（六）保密管理制度45（七）内部审核制度46三、质量保证措施48（一）总体质量保证措施48（二）施工图核算阶段保证措施50（三）月进度计量支付的保证措施51（四）设计变更费用审核保证措施54（五）现场签证（工程洽商）费用审核保证措施55（六）施工索赔费用审核保证措施55（七）结算阶段工程造价核定保证措施55四、进度保证措施56五、合理化建议及其他服务57（一）合理化建议57（二）其他附加服务59附件：北京地铁xx线土建工程计量支付管理办法61程序1-预付款支付管理程序621支付方法622支付程序62程序2-中期计量支付准备工作管理程序1程序2-中期计量支付准备工作管理程序641、准备工作642、工程数量核算643、清单的编制644、清单审批程序：65程序3-中期计量工作管理程序681计量依据682计量原则683计量条件684不予计量的条件695计量方法696计量审批程序69程序4-中期支付工作管理程序721支付条件722支付依据723支付方法724支付审批程序73程序5-竣工预验收、竣工验收款支付工作管理程序741支付条件742支付方法743支付审批程序74程序6-竣工结算款支付工作管理程序761支付条件762支付方法763支付审批程序76程序7-质量保证金付工作管理程序781支付条件782支付方法783支付审批程序78造价咨询控制服务方案（一）对本项目的认识及重难点分析1．对全过程造价咨询的认识轨道交通建设投资控制是一项系统性的工程，而为本系统工程服务的全过程造价咨询也是一项系统性的服务内容，在我单位多年的工作经验总结中，我们清楚的看到，纯技术咨询已经不能满足这一系统工程的需要，尤其是轨道交通工程，涉及专业众多，专业之间又彼此之间相互关联，这就需要造价咨询人员必须提高自己的自身要求，要求造价咨询工作应与各方保持良好而密切的沟通，为项目的全过程造价咨询工作指定计划，明确职责分配表，建立人员责任明确的工作组织机构。（1）通过造价咨询服务，使造价咨询人员对造价咨询工作有了明确的认识，工作职责明确，责任感加强，工作信息得到良好的传递。（2）此外，还应该注重把握这一系统工程的内在联系，虽然本项目为实施及结算阶段的全过程造价咨询项目，但是还要把整个项目的设计、招标、合同管理（包括各专业的合同、工程变更价款确认、工程洽商价款确认、索赔价款确认等）、过程咨询、结算、审计等各方面的工作联系在一起，只有这样，才能保证项目各阶段工作的衔接。（3）作为一项全过程造价咨询工作，其核心的内容就是“控制”两个字，通过细致的咨询工作，各方的紧密沟通，及时并准确的向委托人提供项目的控制结果，确保工程投资控制在合理范围内。（4）另外，还应重视全过程造价咨询的收尾阶段，由于轨道交通工程建设的特殊性，在上报结算并配合审计完成后，部分工作还需进一步进行（尾款支付，资产编码等），因此必须设置专人对项目进行跟踪，确保工程的圆满完成。2．对全过程造价的重难点分析地铁工程系统众多，纷繁复杂，主要在工程量计算、设备、材料价格、工程量清单综合单价、工程变更、洽商、现场签证等重点、难点上进行严格控制。（1）规范工程量计算规则。在工程量清单计价模式下造价咨询人员不仅要对工程量清单的计算规则理解透彻，还要对各个系统组成及原理有足够的认识，并结合施工现场对施工工艺有全面的了解。一个工程量清单子目可能包括几项工作内容，如果清单理解不清楚，就会造成工程量核算重复、计算漏项等重大问题，对工程造价影响很大。施工单位的造价人员也应对工程量清单计算规则加强认识，施工单位往往对施工现场比较了解，而对清单计价了解不够透彻，就会出现造价咨询人员与施工单位对一个清单子目所包含的工作内容产生歧义。（2）对工程量清单招标的工程，投标人的综合单价在风险幅度范围内一次包死不作调整。结算时，实际发生的招标时所依据的图纸以外的工程量变更和由于委托人原因造成的工程量清单漏项或计算误差应予调整。在工程量调整时的结算中，工程量清单中原有的项目，应按报价中的综合单价确定；工程量清单中有类似的项目，应参照类似工程项目报价中的综合单价商定；工程量清单中没有的项目，按现行预算定额及有关规定进行结算。（3）严格控制新增设备、材料价格。在工程造价的控制当中设备、材料价格的控制是主要的，并且在工程中往往占有很大的比重，因此必须在