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河南省人才交流中心物业管理服务项目 竞争性谈判文件 招标编号：豫财竞谈-2015-739 招 标 人： 河南省人才交流中心 代理机构： 中航技国际经贸发展有限公司 日 期： 二〇一五年六月 目 录 目 录 1 第一部分 竞争性谈判邀请函 4 第二部分 谈判人须知 6 谈判人须知前附表 6 一、总 则 8 1.项目概况 8 2.费用承担 8 3.保密 8 4.语言文字 8 5.计量单位 8 6.定义及解释 8 7.合格的货物或服务及相关服务 8 8.合格的响应人 9 二、谈 判 文 件 9 9.谈判文件的组成 9 10.谈判文件的澄清 9 11.谈判文件的修改 9 三、响应文件的编制 10 12.响应文件 10 13.投标报价 10 14.投标保证金 11 15.响应文件有效期 11 16.响应文件的格式和签署 11 四、响应文件的递交 12 17.响应文件的密封和标记 12 18.响应文件递交截止时间 12 五、谈判和确定 12 19.一般说明 12 20.谈判会议程序 12 21.谈判程序 13 22.谈判结果的公示 13 23.重新采购或取消采购任务 14 六、授予合同 14 24.合同授予 14 25.成交通知 14 26.履约保证金 14 27.签订合同 14 28.接受和拒绝任何或所有投标的权利 14 29.授标时更改采购服务数量的权力 15 30.知识产权（本次竞争性谈判不适用） 15 七、其他 15 31.招标代理服务费 15 32.谈判文件的最终解释权 15 第三部分 项目要求 16 第四部分 采购合同（格式） 23 第五部分 响应文件格式 28 格式1：响应书 29 格式2：响应文件汇总表 30 格式3：法定代表人身份证明及授权委托书 31 格式4：投标保证金 33 34 投标报价一览表 34 格式6：项目人员组成 35 格式7：服务方案 36 格式8：配合条件及优惠承诺 37 （一）采购人配合的条件 37 （二）响应人优惠承诺 37 格式9：反商业贿赂承诺书 38 格式10：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记 录的声明 39 格式11：其他材料 40 第二部分 谈判人须知 谈判人须知前附表 序号 项目 内 容 1 项目综合说明 项目名称：河南省人才交流中心物业管理服务项目 采购内容：详见竞争性谈判文件第三部分 采购范围财政资金（未到账视为无效），汇款信息中备注项目名称份数要求澄清文件的截止时间人确认收到文件澄清的时间 是否允许选投标方案 11 响应文件装订要求年月日 时 分年月日 时 分财政资金 参与招标投标活动的各方应对竞争性谈判文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 4.语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 5.计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 6.定义及解释 6.1采购人：依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。 6.2招标代理机构：取得政府采购招标代理资质，受采购人委托组织招标活动，在招标过程中负有相应责任的社会中介组织。 6.3响应人：是指响应谈判、参加谈判竞争的法人或其它经济组织。 6.4货物：指除了咨询服务以外的所有的物品、设备、装置和/或包括附件、备品备件、图纸、技术文件、用于运输和安装的包装、培训、维修和其他类似服务的供应。 6.5服务：指按合同规定须承担的系统集成、安装、检验、调试、技术支持、校准、培训、售后服务以及其他类似的义务。 6.6谈判小组：依据法律、法规的规定依法组建的专门负责本次评标工作的临时机构。 6.7日期：指公历日。 6.8谈判文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写的、打印或印刷的资料，不包括电报和传真发送。 7.合格的货物或服务及相关服务 7.1响应人提供的货物或服务必须是全新的、未使用过的，并完全符合采购人要求和国家标准、行业标准。 7.2货物及相关的服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产标准或行业标准。人可以视采购具体情况，延长截止时间和时间，但至少应当在文件要求提交文件的截止时间日前，将变更时间书面通知所有文件收受人 12.1根据按谈判文件规定的格式提交相应的资格证明文件，作为响应文件的一部分，以证明其有资格进行投标和有能力履行合同。 12.2响应人具有履行合同所需的财务、技术和生产能力的证明文件。 12.3响应人有能力履行谈判文件中规定的保养、修理、供应备件和培训等其它技术服务的义务的证明文件。 12.4证明投标服务内容符合谈判文件技术要求