2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题15.docVIP

2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题 A．申报一级房地产估价机构资质，必须拥有15名以上专职注册房地产估价师 B．新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设两年的暂定期 C．二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价活动 D．A省某房地产估价机构申报二级房地产估价机构资质，应由A省房地产行政主管部门审批 标准答案: b 解　　析:新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设一年的暂定期。 -------------------------------------------------------------------------------- 2、 某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元／m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元／m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元／m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，（ ）。 A．前者高于后者 B．前者低于后者 C．前者等于后者 D．无法确定 标准答案: d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 3、 征收100亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按国家规定最低补偿标准，应支付( )万元土地补偿费。 A．30 B．60 C．80 D．100 标准答案: b 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 4、 () 是耕地占用税的征税对象。 A．占用耕地从事其他农业生产的行为 B．占用耕地从事其他非农业建设的行为 C．占用耕地从事其他非农业建设的单位 D．占用耕地从事其他非农业建设的个人 标准答案: b 解　　析:耕地占用税的征税对象，是占用耕地从事其他非农业建设的行为。 -------------------------------------------------------------------------------- 5、 某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )。 A．既是外墙也是纵墙 B．既是外墙也是横墙 C．既是山墙也是纵墙 D．既是山墙也是横墙 标准答案: a 解　　析:墙体的类型中，按所处位置不同，墙可分为外墙和内墙。外墙指建筑四周与室外接触的墙；内墙是位于建筑内部的墙。按其方向不同，墙可分为纵墙与横墙。纵墙指与建筑长轴方向一致的墙；横墙是与建筑短轴方向一致的墙。 ------------------------------------------------------------------------------- 6、 房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以( )倍中误差作为限差。 A．一 B．两 C．三 D．四 标准答案: b 解　　析:房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。 -------------------------------------------------------------------------------- 7、 在我国城市土地使用制度改革之初，征收土地使用费起因是()。 A．国家允许土地出让、转让 B．国家是土地的所有者 C．举办中外合营企业 D．市场经济的需要 标准答案: c 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 8、 关于施工单位的质量责任与义务，以下说法错误的是：( )。 A．施工单位在其资质等级许可的范围内承揽工程 B．施工单位不得任意压缩合理工期 C．施工单位对竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修 D．施工分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向建设单位负责 标准答案: d 解　　析:施工分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向施工总包单位单位负责。 -------------------------------------------------------------------------------- 9、 下列关于维修资金的使用，说法不正确的是()。 A、维修资金的使用目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保