2008年房地产基本制度与政策命题预测试题8.docVIP

2008年房地产基本制度与政策命题预测试题法规有（）。A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城市房地产开发经营管理条例》D．《城市商品房预售管理办法》E．《城市房地产转让管理规定》 3、根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（）。A．矿藏、森林、草原B．水流、山岭、滩涂C．森林、山岭、荒地D．森林、水流、荒地E．草原、滩涂、荒地 4、城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（）。A．必须经房屋拆迁管理部门同意B．前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议C．实行“一裁终局制”D．只有一方依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理E、对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理 5、下列房地产中，不得设定抵押的有（）。A．共有房地声B．未解决权属争议的房屋C．己出租的房屋D．被执法机关查封的房屋E．经济适用住房 6、我国房屋权属登记（）。A．具有公信力B．公告是必经程序C．是一项法定制度D．为权利动态登记E．可以制作颁发统一的房地产权证书 7、根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（）。A．为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积B．建在幢内且为本幢服务的配电房C．为多幢综合楼服务的物业管理用房D．人防用的地下室E．用作公共休息场所的架空层 8、由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过30000元的罚款；没有违法所得的可处10000元以下罚款的情形有（）。A．同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的B．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的C．以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的D．准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的E．两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的 9、国办发[2006]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（）。A．住宅小区绿地率在30％以下B．住宅小区建筑容积率在1.0以上C．单套建筑面积在120m2以下D．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下E．人均居住建筑面积在25m2以下 10、下列有关各种弹性的表述中，正确的有（）。A．奢侈品的需求价格弹性相对较大B．占家庭支出比例较大的商品，其需求价格弹性相对较小C．商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时，这两种商品为互补品D．商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时，这两种商品为不相关商品E．商品的供给弹性大于1时，称供给富有弹性 11、房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（）。A．社会养老保险B．健康保险C．劳动工伤保险D．意外伤害保险E．失业保险 12、下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有（）。A．随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化B．反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标C．调查对象就是被调查和访问的具体单位D．调查单位与报告单位可以一致也可以不一致E．相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比 13、下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（）。A．建筑密度B．建筑控制高度C．建筑色彩D．建筑红线后退距离E．容积率 14、根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（）。A．措施费B．规费C．利润D．企业管理费E．税金 15．用益物权包括（ ）。A．承包经营权B．建设用地使用权C．债权D．典权E．所有权 3