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二、房地产开发经营企业计税毛利率 计税毛利率执行标准 漳地国税2017年1号公告2017年1月1日起执行 1、政策性开发项目 房地产开发企业开发属于经济适用房、限价房和危改房项目的，其销售未完工开发产品计税毛利率不低于8%。 2、非政策性开发项目 房地产开发企业开发除经济适用房、限价房和危改房项目外，其销售未完工开发产品的计税毛利率标准为： （1）开发项目位于芗城区、龙文区、龙海市、漳州招商局经济技术开发区、漳州台商投资区范围内的，其销售未完工开发产品计税毛利率不低于22%； （2）开发项目位于漳州市其他地区的，其销售未完工开发产品计税毛利率不低于20%。 * gygyg 二、房地产开发经营企业计税毛利率 国税发[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》有关规定： 第十二条： 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金（现改为税金）及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。 第三条规定： 除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工： 1、开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案； 2、开发产品已开始投入使用； 3、开发产品已取得了初始产权证明。 * gygyg 二、房地产开发经营企业计税毛利率 国税发[2009]31号文有关规定： 第九条规