长沙建发·西山汇景2提案策略.pptVIP

网络通栏 方案二 户 外 网络通栏 第2品 品牌 三品一会 2011,布局长沙高端生活圈 建发地产新品发布会 3月，与建发地产的其他产品联动，在售的西山汇景和汇金国际， 以及可能年内开售的建发·美地，建发地产品牌，专注城市中心的 豪宅运营，为长沙人倾心打造城市生活。 第3品 品鉴 三品一会 户 外 网络通栏广告 第二阶段 惟此山湖连城 3月-6月 方案一 系列报纸，围绕核心，诉求稀缺 遍览中心，只此山湖连城 山湖第一排 19栋高台官邸盛大开盘 有多少豪宅能俘获一城景仰？ 坐镇城市中央，引一城山水竞折腰， 建发·西山汇景一登场，便携世界级“江山湖园”掌势城市人居理想， 18万平米望月公园、2700亩咸嘉湖环侍左右， 浩瀚澎湃湘江、千年文脉岳麓山竞相朝觐， 更有两亿巨造西湖文化公园俯首脚下…… 纵观长沙未来百年，再无后来者。 系列一： 系列二： 城市可再，山湖连城不可再 市府中心 17栋典藏大宅惊鸿面世 版图再大，中心只有一个。 建发?西山汇景，珍藏一座城市的大山大湖， 以大手笔自然水体与千年岳麓山文脉， 将各类生活高端配套信手拈来， 以此献礼中央城市绝版豪宅。 有的人拥有城市，有的人享受山湖， 只有少数人可以珍藏城市中的山湖人生。 系列三： 阅尽长沙，惟此山湖连城 中心版图 17栋典藏大宅荣耀开盘 山水，丰满了这座城市的生命， 也为这座城市倾慕。 当山与湖的足迹，仅是城市中少数人可以循迹的荣耀， 建发?西山汇景，让城市与山湖在此汇聚， 兑现一座城市的山湖群落生活， 以长沙豪宅标杆，打造绝不可再的城市豪宅。 网络通栏 方案二 户 外 报纸一 报纸二 报纸三 网络通栏 短信广告策略 直接应对限购令政策，引导“如果只有一次购买机会，将如何选择”。 2. 产品稀缺价值最大化，承接限购引导。 3. 在长沙限购令出台之前，投资客和部分首改客户会抢最后这一点时间， 建议这两天开始，以此为出发点，进行短信轰炸。 如果，这是最后一次购买豪宅的机会。 建发·西山汇景二期，市中心百万级CEO高台官邸， 湘江隧道口咫尺CBD，西湖文化公园第一排， 名校环绕一站式贵族教育 短信1 短信2 请搭乘城市山湖豪宅的末班车！ 位尊市政旁，处湘江隧道口， 建发·西山汇景二期坐享江山湖园复合美景， 内拥组团式皇家园林， 外享成熟配套，掌势大长沙 短信3 长沙不再的山湖豪宅，惟建发·西山汇景二期。 十二米高台之上，千年岳麓山俯拜脚下， 巡阅咸嘉湖、望月公园秀美。 湘江隧道口接驳中心繁华， 终身式教育体系 第三阶段 立城市山湖，仅此一栋 7月-10月 方案一 诉求城市山湖豪宅的终极封顶，18栋楼王的推售， 不仅意味着西山汇景2期提供的豪宅生活在此圆满落幕， 更意味着，长沙市中心的山湖豪宅，再也无处可寻。 同时，湘江第一隧道9月开通的利好信息， 西山汇景的城市山湖豪宅进入10分钟CBD时代。 立城市山湖，仅此一栋 咫尺“湘江第一隧道” 18栋中央王座耀世开盘 但凡王者诞生，必有大手笔为先兆。 营盘路“湘江第一隧道”50亿巨资动工，无缝连通河西河东， 建发·西山汇景，踞守隧道“第一站”， 9月开始，畅达城市中央生活圈， 5分钟至喜来登大酒店，8分钟直抵芙蓉CBD， 更可10分钟瞬达五一广场…… 唯此，从容掌控大长沙。 报 纸 * “建”指2011 及时沟通-大牌团 2011年 春 咸阳城东楼 唐朝 许浑 一上高楼万里愁， 蒹葭杨柳似汀洲。 溪云初起日沈阁， 山雨欲来风满楼。 作为年初提案， 本应该回顾一下去年做过些什么。 但是，面对2011年的形势， 作为彼此信任的我们，还是实际点， 节约时间，直奔主题。 [壹] 坚定不移的调控 截止本提案策略发想为止， 长沙针对新国八条的政策还未出台， 我们且以三个层面的信息， 对市场变化进行预判。 层面1：让总理日子不好过的房价 武汉：2010年商品房成交均价6532元/平方米，涨幅为22.1% 长沙：2010年12月均价首次突破6000元/㎡，较年初增长26.11% 数据来源：新浪乐居 2011年02月18日 国家统计局网站发布 数据1： 1月70大中城市中68个房价上涨 10个涨幅超10% 数据2： 层面2：让总经理日子不好过的“新国八条” 其一：新国八条之四，差别化住房信贷政策，二套首付不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍， 本条款显现中央坚决挤出投资需求的决心，但部分改善性需求无疑受到牵连。 其二：新国八条之六，合理引导住房需求，中央要求对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地