思源佳州玲珑郡项目发展战略及营销策略方案.pptVIP

网络平台一：大成网主题： 乐活成都老味道 网络平台二：吃喝玩乐网主题：乐活美食月 网络平台三：“第四城”主题：乐活映像会 导视规划 A．目的 在有限的空间内，有效的给客户及市场以指引，使产品能够尽快的被市场所知晓。 成都思源简介 思源成都公司于2008年进入成都市场。成立至今，成都思源公司已迅速组建了一支精干、团结、专业的团队，并与多家实力型的房地产公司建立了合作联系。 成都思源现与万科实业，保利地产，深长城地产，中粮地产，厦门建发地产，国奥投资，天津泰达等在成都合作了多个项目。 2009年已实现产值近20个亿，一跃进入成都代理行第一阵营。预计今年实现销售将达到40亿，步入成都前三甲代理公司。 公司资源优势 全国化客户资源共享 思源拥有逾50万的有效客户资源平台，并建立相应的客户资源管理系统。 系统内拥有中国一二线城市的客户资源，涵盖北京、上海、杭州、苏州、 重庆、青岛、沈阳、山西及内蒙等20多个区域。 思源会根据发展商项目的实际情况筛选适合的客户资源，通过短信、直邮、电话、当面访谈等多种方式进行支撑项目后期销售。 公司资源优势 多区域房屋公园联动 在北京、山西、内蒙等地开设的房屋公园，突破传统二手门店经营模式，在售出房源后，将购买豪宅或别墅的豪客以及投资客的信息全面整理收集，并长期保持密切联系，在思源其他豪宅项目开盘前以多种方式通知到此类客户，实现客户资源多次共享。 房屋公园形象门店坐拥北京及其他地区最佳地段，营业面积逾400平，可根据实际情况为我们代理的高端项目做相应的形象展示、专场推介会。 2010年，思源拟新开房屋公园100家，为一手房销售提供更大资源平台。 公司资源优势 公司资源优势 业务保障体系 项目评审制度 本案属思源经纪重案项目，重大节点属集团直接管控，以保证项目运营品质。 根据项目运营进度，在项目关键节点，“专业委员会”对项目阶段报告进行综合评审，以保证出品质量及项目运作。 专业委员会由公司各项目部总监、项目总监等业务骨干组成成员。 业务保障体系 项目架构 决策委员会（陶红兵、廖建华、肖建龙） 专业委员会（成都公司各项目部总监、项目总监） 项目总监（朱友美） 项目主策（蔡杨） 销售总监（骆雪梅） 销售经理（段玉琳） 陶红兵先生：北京思源兴业房地产经纪有限公司总经理 。2004年加盟思源集团，直接主持并成功运作了“呼和浩特市城市土地开发全案策划及招商代理工作”。由专业的地产策划机构担纲省会城市政府的土地开发顾问，这在国内地产策划公司尚属首次，思源在此领域走在了市场的前列。陶红兵先生主持并领导团队运作有星河湾、首府、万科四季花城等几十个地产项目。 在对于项目运作、企业管理及开发商关系维护上，有独特的见地，由其带领的团队2009年实现销售高达402亿，北京代理销售额占到全市住宅类地产的10%，并多年蝉联北京代理行第一名。 廖建华先生：成都思源总经理 ，本项目决策小组成员。先后在多家集团公司担任高级管理工作，具备丰富的营销拓展经验和企业管理经验。2008年由北京总部派驻成都思源后，带领团队先后为万科朗润园项目，天府长城项目，万科魅力之城项目，中粮御岭湾项目创造了不俗的业绩，并得到甲方的高度赞扬。 项目负责人 肖建龙先生：成都公司副总经理。毕业于华南理工大学，土木工程学士，8年房地产从业经验。曾任职于世联地产，并在此期间曾经做过项目的可行性研究，按揭评估，抵押评估，房地产销售，房地产营销策划管理，在珠三角的主要城市服务过中信、万科、保利、新亚洲等一线品牌开发商，对房地产开发流程和营销管理非常熟悉。参与了龙岗汽车城、新亚洲花园、横岗酒店、中信新天地、龙翔国际商会大厦、万科城市风景、怡翠玫瑰园、丽日天鹅湖、颈嘉金棕榈湾、时代依云小镇、海逸锦绣蓝湾、保利花园、珠岛花园、博澳城、振宇新境界、中粮御岭湾、万科魅力之城等项目的营销策划及管理工作。实战能力强，项目管理经验丰富。 项目销售总监 骆雪梅女士： 12年房地产销售及管理经验。曾就职中海地产，熟悉地产销售及销售管理； 曾参与上河城、中海名城、中海格林威治城、中海国际社区、天府长城、半岛城邦等多项目的全案销售管理。 案场管理经验丰富、服务意识强。在渠道整合营销方面，有独到见解。 项目主策 蔡杨先生： 4年房地产从业经验，3年策划经验。 全程服务于天府长城、半岛城邦项目的全案策划。 擅长后期执行方案的策划，有独到见解。方案的执行与开展，服务意识强。 对项目客户梳理、挖掘与维护。 销售经理 段玉琳先生： 4年房地产销售、销售管理经验。 从业3年一直服务万科项目，多次荣获万科公司销售服务明星、销售冠军、万科品质大使等殊荣。 负责万科