2012年3月徐州殷庄项目市调深度沟通定位方向研讨-3.pptVIP

市区 北区 区域物业投资 如在红星美凯龙附近1公里范围有一个大型购物商业街区和公寓物业，你投资该物业吗? A.会 37.50% B.不会 62.50% 如在红星美凯龙附近1公里范围有一个大型购物商业街区和公寓物业，你投资该物业吗? A.会 52.55% B.不会 47.45% 调查结果显示，对于在在红星美凯龙附近一公里范围内开发一个大型购物商业街区和公寓物业，北区有52.55%的投资者会选择在附近进行投资，多于市区的37.50%。 82 市区 北区 如果选择“会”，你将选择以下哪种物业？（可以多选） A.商务公寓（平层） 20.00% B.LOFT公寓（复式） 8.75% C.办公 5.00% D.商铺 75.00% 如果选择“会”，你将选择以下哪种物业？（可以多选） A.商务公寓（平层） 30.66% B.LOFT公寓（复式） 7.30% C.办公 7.30% D.商铺 62.77% 调查结果显示，对于在在红星美凯龙附近一公里范围内开发一个大型购物商业街区和公寓物业，市区和北区的投资者分别有75%和62.77%的会选择投资商铺、20%和33.66会选择投资商务公寓，对于选择投资LOFT公寓和办公物业所占比例较少。 83 市区 北区 平层公寓面积选择 你对平层商务公寓的面积选择： A.20平方米以下 11.25% B.20-30平方米 27.50% C.30-40平方米 30.00% D.40-50平方米 16.25% E.50-60平方米 0.00% F.60-70平方米 2.50% G.70-80平方米 3.75% H.80平方米以上 8.75% 你对平层商务公寓的面积选择： A.20平方米以下 8.76% B.20-30平方米 24.82% C.30-40平方米 21.90% D.40-50平方米 22.63% E.50-60平方米 4.38% F.60-70平方米 5.11% G.70-80平方米 5.11% H.80平方米以上 7.30% 调查结果显示，对于平层商务公寓面积的选择，投资者们的投资意向集中在20—50平方米之间，在20—30平方米、30—40平方米、40—50平方米几个面积层次分布比例相当。 84 市区 北区 你对LOFT公寓（复式）的面积选择： A.20平方米以下 12.50% B.20-30平方米 21.25% C.30-40平方米 21.25% D.40-50平方米 17.50% E.50-60平方米 2.50% F.60-70平方米 5.00% G.70-80平方米 11.25% H.80平方米以上 8.75% 你对LOFT公寓（复式）的面积选择： A.20平方米以下 7.30% B.20-30平方米 26.28% C.30-40平方米 20.44% D.40-50平方米 10.95% E.50-60平方米 4.38% F.60-70平方米 9.49% G.70-80平方米 6.57% H.80平方米以上 14.60% 调查结果显示，LOFT公寓的面积选择，主要集中20-50平方米，这个面积区间的的比例，市区投资客的比例为60%和北区投资客的比例为57%。反应市区和北区投资者都倾向于小户型的公寓产品，选择大面积户型的比例相对较小。 85 市区 北区 公寓价格选择 你对以上公寓的总价选择： A.10万元以下 15.00% B.10-20万元 21.25% C.20-30万元 25.00% D.30-40万元 22.50% E.40-50万元 6.25% F.50-60万元 3.75% G.60万元以上 6.25% 你对以上公寓的总价选择： A.10万元以下 12.41% B.10-20万元 20.44% C.20-30万元 21.90% D.30-40万元 21.90% E.40-50万元 10.95% F.50-60万元 6.57% G.60万元以上 5.84% 调查结果显示，对公寓的总价方面，30万以下的总价，市区投资者占了61%，北区投资者占了53%。40万以下的总价，市区投资者和北区投资者的比例分别83%和74%。反应30万以下的公寓产品受到市区和北区投资者的欢迎，总价30-40万的公寓产品仍然有相当部分的投资者选择，但比重不太大。 86 市区 北区 公寓功能