悟石整合2011年6月20日青岛英伦海6-8月策略提报.pptVIP

英伦海6-8月策略提报 提报单位：悟石整合 提报时间：2011.6.20 世界级湾区的区域定性 青岛“湾区豪宅”诞生地 洋房的产品定位（系列化的产品定位） 唐岛湾，城市洋房 如何脱离竞品的同质化比较范畴 建构“湾区豪宅”的“青岛符号”？ 微观环境勘察 上实海上湾项目 区位优势相同，投资高，规模大。60亿打造的地中海风情游艇湾区小镇。 业态丰富，涵盖高端游艇俱乐部、五星级酒店、滨水商业、公寓式酒店、度假酒店屋、滨海顶级豪宅等多种业态。 海上嘉年华 区位优势相同。占地约524亩（约35万平方米），建面74万平方米，投资高，规模大。 业态丰富，包括“海上嘉年华”、 “渔人码头步行商业街”、高尚滨海国际社区——“海湾豪庭”。 湾区豪宅的产品支撑：1个根本，4个基础 与同质项目的差异性根本 本案非规模取胜， 而是在城市中心，建筑低密度的精品项目 建构产品力的四个基础 规划、产品、文化、品牌 英国皇室的世袭 世袭的地位、财富与荣誉 爵位、财富、地位，在英国已传承诸多个世纪。 英国皇室的荣耀光环被无数人所向往 英国皇室、爵位世袭的不仅是对国家权力的掌握或参与 更是一种家族文脉的沉淀，更家族荣耀与财富的象征 无论是著名的约克王朝、还是都铎时代 亨利一世、玛丽一世、伊丽莎白一世、詹姆斯一世、乔治一世…… 开创者皆被万人所敬仰，今天 唐岛湾开疆扩土，占据版图、拥享财富之巅、开创家族荣耀史之源 这