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居住区健康设计几点思考 　　【摘 要】在现代社会，人类的生存环境和人类的健康正在受到愈来愈严重的威胁，居住的健康性问题成了人们对居住环境关注的焦点问题。在这样的背景下，有了健康住宅的提出，健康住宅将成为人类住区未来的发展趋势。本文就健康住宅设计提出存在的问题提出几点思考。健康住宅的建设需要多个社会相关机构的参与，也需要多学科的融合来推动它的顺利、快速发展。 　　【关键词】健康住区；居住区；健康设计 　　近年来，随着住宅商品化走向良性循环的轨道，住区建设在城市发展的过程中成了重头戏。而且随着人们对居住品质和健康的关注，人们把更多的目光聚焦在住区的健康环境设计上。以人的健康来衡量住区环境的设计，这将是住区设计的目标，这个目标的实现需要设计者的设计首先是以人的需求为目标的。本文就此来谈谈对居住区健康设计的几点思考。 　　一、健康设计现状和问题分析 　　改革开放以来，国内掀起了一轮又一轮的房地产建设浪潮，这为住区外部环境的设计和建设提供了越来越多的机会。然而在市场机制下，仅仅作为一种商业活动，透过繁花似锦的新式住区，我们发现住区设计或多或少的走入了景观设计的误区。这些问题主要有以下几个方面。 　　1.过分关注环境的观赏性。不知从何时开始，小区环境设计成为了“景观设计”的代名词。众多建设者和设计者将环境的观赏性作为住区户外环境设计的第一目标。视觉的刺激往往比较直观，于是，越来越多的环境设计将视觉冲击作为了住区环境设计的第一目标，盲目地求大、求奇、求异。另一方面，环境建设从设计的构思阶段开始，便要求解决“卖点”问题，所有的标准在一开始就有了偏差。 　　2.忽视了环境建设的可持续性。只顾眼前，不顾中期发展、后期维护。“样板区”概念的导入，使社区环境从天花乱坠的奇思异想转变为付诸实践的固定场景，这好似也算是一种进步，并且也容易操作。然而在观赏性的目标之上又附加了一次性成形的时限要求，这一切就变得不合常理了。这一切与居住区的健康设计有些偏离。 　　3.高投入增加居民的经济负担。住区的高投入带来高房价与高物业??理。现代居住区“造园运动”的攀升之风带来开发成本的大幅度上升，已成为一种社会现象。在多数中档及中档以上居住区建设中，发展商多以500元/m2～900元/m2不等的室外环境造景单价投入增加到住区投入中，且在最近几年呈现出有增无减的趋势。但是，很多住区在看似繁华的环境背后却是一些不切实际的景观建设，有的被闲置，有的缺少后期维护而近似荒废。这时他们发现因为环境的高投入而带来的卸不掉的沉重物业管理费用却已经是实实在在的。 　　二、形成现有问题的原因分析 　　我们的住区环境建设究竟是如何走入这样的困境的呢？我们不妨从参与住区户外环境建设的各个主体中去寻找原因。 　　1.开发商——存在着决策标准的偏差。房地产发展商作为整个社区建设运作的核心主体，往往着眼于一个目标——利用环境设计与建设在最短的时间内完成最高销售额。因此，这个决策过程本身存在两方面问题：决策主体并不具备专业知识；决策标准并不是从居民出发。因此，可以说建设核心主体决策标准的偏差是环境设计走入误区的重要原因之一。 　　2.设计师——缺乏设计师的职业责任感与全面的专业知识。居住的设计最终是通过设计师的创造实现的。作为环境设计的专业人士，设计师没有担当起以人为本和倡导社会资源综合利用的责任。在住区的户外环境设计这个领域内，多少存在专业死角现象。大多数设计师并没有完整的知识结构来整合居住区建设中住宅建筑以外的所有资源。园林擅长公共绿化、开放空间的设计；城市规划的强项是整合社会资源；建筑更能准确地把握空间尺度。 　　3.消费者——一个等待成长的群体。既然环境设计市场出现了“过犹不及”的状况，按道理应在消费市场上得到反馈。然而现实情况恰恰相反，在媒体舆论的导向下，消费者对住区环境表现出了强烈的关注。但是大多数消费者都处在“第一次置业”的阶段，对居住的适应性要求并没有太多的经验，消费习惯更多依赖于舆论宣传与市场引导。 　　4.主管部门——缺乏系统合理的住区环境评价系统。“绿化率”几乎是惟一考察住区环境的量化指标，这似乎难以建立全面客观的环境评价体系。主管部门难以在短期内建立完善合理的户外环境评价体系，并通过审批管理做出既有控制力又具弹性的市场引导。 　　三、解决问题—以人的健康作为户外环境的标准 　　将满足使用者的需求，促进居民的身心健康作为目标，还是作为手段，它都是推动整体建设活动走上良性运作轨道的动力。因此，住区环境作为人类栖息的外部条件，除了被提得太多的生态性、观赏性之外，还有太多的方面值得我们去关注，而这些关注都应该是以促进人们的健康为标准的。 　　1.强调户外环境的功能性。住区环境是补充居住生活、沟通城市活动的空间载体。居住者可能产生的一切活动需要都应在我们的住区环境中得到最大程度的满足