建筑施工预防渗漏技术应用与措施.docVIP

建筑施工预防渗漏技术应用与措施 　　摘要：房屋渗漏严重影响房屋使用功能，影响房屋其使用年限，同时维修困难，房屋渗漏是每个开发商和业主等十分烦恼和棘手的问题。本文将就如何防止建筑住宅渗漏的质量通病，谈谈在施工实践应中采取的措施、 　　关键词：房屋渗漏；建筑住宅；防渗漏； 　　Abstract: The housing leakage seriously affect the housing function and impact of the housing of its useful life, at the same time is difficult to maintain, leakage of housing developers and owners very troubled and difficult problem. This article will discuss how to prevent the common problem of construction quality of residential leakage, to talk about the measures taken in the construction practice should beKey words: housing leakage; building residential; anti-leakage; 　　中图分类号： TU74文献标识码：A 　　 　　0 引言 　　 房屋渗漏原因比较复杂，材料、气候、设计、施工等方面稍有不足都有可能造成渗漏，而工程施工是整个房屋防渗漏环节中的最后一环，加强施工措施和质量可起到很好的预防和弥补作用。 　　1防止外墙防渗漏技术措施 　　1.1防止外墙开裂渗水的技术措施 　　 砌筑砂浆严格按配合比配制（尽可能采用预拌砂浆），黄砂采用中砂。计量准确，搅拌均匀，并做到随拌随用，避免因砂浆和易性不好，保水性差而影响灰缝砂浆的饱满度以及砂浆的粘结力。 　　1.1.1严格控制灰缝，砌筑前先立皮数杆。并严格按砌块布置图砌筑，砌体拉结筋位置严格按设计与施工规范要求留设。 　　1.1.2砌体必须采用满刀灰砌筑，确保灰缝饱满、密实，且采用层层双面拉线。每砌完三层砌块高时，内外竖缝和横缝都采取原浆勒出凹缝，这样可有效减少外墙渗漏点，二能提高砌体饱满度，使表面美观，主体结束后，做好淋水试验，确保无渗漏。 　　1.1.3墙体上不允许留设脚手眼。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm 的洞口上部，应设置过梁。 　　1.1.4在填充墙顶采用留着3－5㎝缝隙用细石混凝土同墙体砌筑分次进行镶崁密实。框架结构混凝土结构和填充墙体两种材料线膨胀系数不同，外墙粉刷前对混凝土??砌体交接处进行处理，避免墙面开裂、渗水现象。即在所有梁、柱混凝土与砌体交接处两边各100MM 范围内钉设一层钢丝网片。 　　1.1.5所有外墙面混凝土表面采用喷涂混凝土界面处理剂代替混凝土表面斩毛，使粉刷层与混凝土表面牢固粘接，喷涂层高出混凝土面3-5MM，喷涂时钢丝网区域砌体墙面也一起喷涂，增强混凝土、墙面与粉刷层粘结力。 　　1.2 防止窗角、窗盘渗水的技术措施 　　1.2.1窗台采用C20 混凝土浇捣，厚度≥60 两侧伸进墙内尺寸同窗台厚度。并在细石混凝土内加2根Φ6的钢筋，中间勒出一个高低口，起到防水效果。 　　1.2.2窗框侧边间隙以前大多采用弹性材料（发泡剂）进行填嵌，通过多年实践经验的总结，防水抗渗漏效果不是十分理想。原因有二：一是工人施工操作时不认真不规范，发泡剂填嵌不密实不均匀，漏打现象时有存在；二是发泡剂与水泥砂浆之间粘结不牢固，易产生空鼓和裂缝。 　　1.2.3为防止窗角、窗盘渗水门窗框侧边用防水水泥砂浆进行分次填嵌密实。 　　1.2.4门框四周侧边应留设槽，并填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，密封材料施工应连续、无缺漏现象；打胶作业应在作业面干燥时进行，防止胶层开裂。 　　1.3、淋水试验： 　　1.3.1在外粉刷完成后，用高压水枪喷水，每个冲淋面持续时间不少于1 小时，到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。 　　1.3.2在外粉刷及门窗安装完成后，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1个小时，到房间内逐一检查门窗有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。雨天过后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。 　　2 防止屋面防渗漏措施 　　2.1基层处理，保证屋面板施工质量首先将结