浅谈建筑工程造价审核体会.docVIP

浅谈建筑工程造价审核体会 　　 【摘要】工程造价审核人员的职所在就是准确合理的确定工程造价。工程造价高低，直接影响投资者自身的利益，同时影响国家、地方基建项目的实施。本文就对工程造价审核的方法意义及内容进行了探讨。 　　【关键词】建筑工程；造价审核；问题分析 　　【 abstract 】 project cost the personnel ministry is accurate in the determination of reasonable project cost. Project cost, or directly influence the investors interests, affecting both national and local infrastructure project implementation. This article is to review the engineering cost method meaning, content is discussed. 　　【 key words 】 building engineering; Cost auditing; Problems analysis 　　 　　 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　一、工程造价审核的意义 　　建筑工程造价审核人员通过对建筑工程造价的审核，有利于提高工程造价编制质量，使工程造价实事求是地反映建筑产品实际价格；有利于国家或部门对基本建设投资规模的控制和管理；有利于合理确定工程造价，使国家或部门对基本建设资金做到合理分配和合理使用，提高投资效益；有利于对基本建设进行科学地管理和监督；有利于建筑市场的合理竞争；有利于促进施工企业提高经营管理水平。可见，对工程造价进行审核具有十分重要的意义。 　　二、工程造价审核的方法 　　由于建设工程是一个周期长、数量大的生产过程，具有多次性计价和分部计价等特点。因此采用合理的造价审核方法尤为重要，而且将直接关系到造价的审核质量和速度。 　　(一)全面审核法。 　　这种方法实际上是审核人重新编制工程造价的过程。首先根据图纸全面计算工程量，然后，将本人计算的工程量与审核项目的工程量进行一一对比，同时，根据定额逐项核实审核对象的基价，通过对比查找差异，这种方法常常适用于投资不多的项目和工程内容比较简单的工程项目．。一般规定采用该法时，施工单位的工程造价由业主全面审核。这种方法的优点是：审核后的工程造价准确度较高；缺点是：工作量大，实际是重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为了??格控制工程造价，应该采用这种方法。 　　(二)重点审核法。这种方法是抓住工程造价确定过程中的重点因素进行审核。采用本方法审核工程造价时，首先要明确重点审核的部分，一般是选占投资比例较大的分项工程，主要包括：工程量大而费用高的分项工程，如基础工程，混凝土工程，钢筋工程，装饰工程等；工程量大而费用高的分项工程的定额基价，如重点审核定额所综合内容与图纸要求是否符合，换算定额是否正确等；补充单价应该重点审核，各项费用的计取，如不同情况下的差别费率和计费标准是否合理，市场采购的材料差价是否合理，做到严格审查市场采购材料的市场价格，准确计算采购材料的价差。而对其他占投资比例较小的分项工程，如零星装饰项目、零星项目等，审核者往往忽略不计。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。本法在工程造价审核中经常使用。 　　(三)对比审核法。对比审核法是用已建成工程造价和虽未建成但已经审查修正的工程造价对比审查拟建的类似工程造价的一种方法。对比审查法一般有以下两种情况，应根据工程的不同条件、不同地点区别对待。①两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同。其新建工程基础以上的部分可采用对比审核法，不同的部分可分别采用相应的审查方法进行审查。②两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比基本一致的特点，可审查新建工程各部分分项工程量，或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量，进行对比。如果基本相同时，说明新建工程造价是正确的。反之，说明新建工程造价有问题，要找出原因，加以更正。该法审核的工程造价比较粗略，精确度不高，主要适用于工程概算或用标准图集设计的工程项目。 　　三、工程造价审核的内容 　　工程造价的审核，主要以工程量的审核、套用定额基价的审核、各项费用计取的审核为重点，在实际审核过程中，按照有关的文件规定并结合实际进行计算和核实。具体审核内容包括以下几点。 　　 (一)工程量的审核。对工程量进行审核，重点把握以下几个方面，一是分