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谈房屋建筑工程外墙渗漏预防与处理 　　摘要：近年来，房屋建筑工程外墙渗漏是一个较为普遍的现象，甚至已经成为建筑工程的一大质量通病，不仅会影响人们的正常生活，同时也给物业管理和维修带来麻烦。引起外墙渗漏的原因有很多，设计不当、施工不规范、选材不合格等等都会引发外墙渗漏问题。本文结合笔者多年经验，着重分析了房屋建筑工程外墙渗漏的原因及防治和处理措施。 　　关键词：房屋建筑；外墙；渗漏；预防；处理 　　Abstract: In recent years, housing construction outside wall leakage is a common phenomenon, and even has become a common quality defects in construction projects will not only affect peoples normal life, but also to property management and maintenance trouble. Caused by external wall leakage causes a lot of poorly designed, non-standard construction, the selection of failure and so will lead to the exterior wall leakage. In this paper, the author many years of experience, and analyzes the causes and prevention and treatment measures for housing construction works external leakage. 　　Key words: Building construction; external walls; leakage; prevention; processing 　　 　　中图分类号：TU8 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 　　 　　 　　引言：近年来，我国建筑业蓬勃发展，但是房屋外墙渗漏问题却日益凸显出来，几乎成为一大质量通病，给人们的日常生活和工作带来极大的不便。外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果。总的来说，引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，涉及到设计、选材、施工、装修、自然环境条件的影响等等多个方面。现阶段，加强房屋建筑工程外墙渗漏原因预防和处理措施的研究具有重要意义。 　　 　　房屋建筑工程外墙渗漏成因 　　 总的来说，引起房屋建筑工程墙渗漏的原因有很多，包括设计上的失误、选材不当、施工不规范以及细部处理不够认真等，这些原因都会导致渗漏问题的发生，进而出现房墙面装饰鼓起、脱落，影响建筑物的美观，另外也会对房屋外墙的保温性造成不良的影响，严重的甚至会降低房屋结构的安全性和使用寿命。下面将就这一问题的成因进行分析： 　　施工不规范 　　 在房屋建筑工程施工过程中，如果对外墙保温板的施工不规范，很容易引发外墙渗漏。在实际工程中，如果在外墙保温板施工开始之前，穿墙眼、脚手架眼等密封不严，或者是用以砌砖墙立缝的砂浆不够密实等，在投入使用之后，如果保温层发生漏水的话，水将从此处渗漏到室内。 　　 另外，在施工过程中，如果没有用封边砂浆对保温板上部的收边及接口进行封边，这些地方也就成问了潜在的漏水点。除此之外，在施工过程中，由于不规范操作隐起身的原因还有很多，例如，不按规定铺设加强网，将加强网铺在锚栓的两个固定片之外；保温板与外墙装饰件之问也没有采用聚乙烯棒或薄片来填充密封，也未使用密封胶进行处理；保温板之间超过2mm的缝隙直接抹砂浆；二次装修随意改变建筑结构等等。 　　 二）设计存在弊端 　　 现阶段，部分房屋建筑工程设计人员对建筑的窗台坡度设计、滴水槽、外墙装饰等细部处理的不够重视，在设计过程中没有明确规定施工要求以及相应的说明。甚至有的设计入员在设计外墙面砖时，没有设计层缝，使得面砖因温差原因而胶落。或者是为了追求外墙的立面效果，把外墙面砖设计成了细缝拼接，导致密封材料难以很好地嵌入其中，这些都是导致外墙渗漏的重要原因。 　　 三）工程选材不当 　　 可以说，建筑材料在一定程度上决定着工程质量。但是，在实际工程建筑材料的选择方面，如果所采用的建筑材料质量差、易变形、易发生破损，或者是吸水率较高就会很容易导致渗漏的发生。除此之外，如果面砖勾缝材料及外部保温材料不合格，防水密封材料质量不过关，铝合金门窗材质及做工差等等，都很容易产生裂缝，进而引发外墙渗漏。 　　 另外，现阶段，我国框架结构房屋建筑工