造价咨询单位在建设项目全过程造价咨询服务中作用分析.docVIP

造价咨询单位在建设项目全过程造价咨询服务中作用分析 　　 摘要：随着我国经济建设的高速发展，市场各部分划分的更加具体，工作人员的工作内容也更加的详细并且细化，建设项目的工程造价过程控制与管理已经被广泛应用到了现代建设工程项目的管理工作中，并且，造价咨询单位对于建设项目造价管理起到了相当重要的作用。本文重点探索造价咨询单位在建设项目全过程造价咨询服务中的作用。 　　关键词：造价咨询；咨询服务；项目造价管理 　　Abstract: with the rapid development of our countrys economic construction, each part of the market into more specific, staff working content and more detailed and refinement, construction project of construction cost process control and management has been widely applied to the modern construction project management work, and, construction cost consultation unit for construction project cost management is a very important role. The focus of this article explore the construction cost consultation unit in the whole project construction cost consultation service in the role. 　　Keywords: cost consultation; Consulting services; Project cost management 　　 　　 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　建设行业中的项目造价问题一直都是影响建筑单位经济效益的关键因素，随着市场经济的不断细化，建筑项目的工程造价过程控制与管理在项目管理中已经被广泛应用，并体现出了其具有的重要价值。本文首先分析全过程造价咨询服务的基本特征，然后，介绍其基本原则及其周期，最后重点探索其在各个环节中的作用。 　　一、全过程造价咨询服务的基本特征 　　工程造价计价在建设项目管理过程中具有多次性，不仅在建设项目可行性报告阶段进行概算，还在设计初期进行设计概算，招投标阶段负责清单、拦标价等等，施工阶段进行施工图的预算以及结算价，甚至最后验收阶段还要进行总体结算。因此，在整个过程中，无论是哪个阶段都有造价的参与。 　　二、工程造价全过程控制的基本原则 　　(一)工程造价控制重点前移，以设计阶段为重 　　在整个工程项目过程中，造价控制都是参与其中的，但是，其造价的重点工作应该放到设计与决策阶段，只有对其在源头做??把控，才能确保后面的工作顺利开展。通常来讲，设计费用仅占整体建设的百分之一到百分之三，但是，却能影响到工程支出费用的百分之七十五以上，所以，对设计阶段的质量控制是非常重要的，这种事前控制思想在工程建设当中起到了越来越关键的作用。 　　(二)做好积极主动的预防控制 　　全过程总共分为三个控制阶段，包括事前、事中以及事后控制，其中应以事前控制为重点，即主动控制。做好预防工作，突出事前控制的重要性，并强化事中控制，做好时候控制的完善工作。 　　(三)工程造价有理可依，经济与技术因素共同掌控 　　在工程造价的过程中，既要考虑到先进技术的应用，又要考虑其中需要的经济成本，正确处理二者之间的矛盾关系，将其作为限定条件，寻找综合的最优解。 　　三、全过程造价咨询服务的服务周期 　　全过程工程造价咨询服务一般从建设项目前期开始实施，至项目竣工验收交付使用阶段，完成咨询合同范围内所约定的全部造价咨询内容，各阶段的服务内容将围绕合理有效地控制工程造价的目标进行，应用信息技术对工程进行中的情况加以分析，为投资人各阶段的决策提供技术支持。 　　四、全过程造价咨询服务在各环节的主要工作内容及起到的作用 　　(一)项目设计阶段 　　对项目提供造价咨询、投资对比分析。 　　(二)招投标阶段 　　编制本项目范围内的施工图预算、工程量清单及拦标价；协助项目业主进行招标文件审核、合同条款评审、参与合同谈判。 　　(三)施工阶段 　　施工阶段是造价控制的重要阶段，造价咨询单位一般会派出具有丰富造价管理经验的注册造价工程师等专业人员作为项目负责人对项目实施负责制，对项目建立