你是我房客,我是你房东.docVIP

你是我房客,我是你房东 　　多年前，我对持有“房东”身份的人没有好感，觉得他们可能比较刻薄，比较庸俗，比较狡诈。总之，坊间对“房东”坑人骗人欺负人的种种传说都被印证在我脑子里，房东嘛，无非就是像黄世仁那样敲门收租子的人。 　　多年后，我也成了别人的房东。这是我始料未及的，这很像是一个玩笑，首先，房东应该肚大腰圆，而我则身材苗条；房东应该头戴瓜皮帽手牵大狼狗，而我顶多挎个肩包。注意，是挎不是夹，所以，从这点来说，我连个收电费的都不像。我敲开租出去的家门，里面有人问是谁啊，我说我是房东大叔，里面说，不是搞推销的吧。当然，这只是意淫，我自从混到房东身份以后，从来就没敲过租出去的家门，那是别人临时的家，我不想粗暴地干扰他们在这个城市暂有的温情。 　　我是房东大叔了，但我始终觉得又不是房东大叔，黄世仁家里有余粮，所以叫地主。我出租的房子是贷款买下的，每个月银行大叔都会牵着大狼狗逼着我交租子，于是我一边装孙子一边装地主。 　　我做房东大叔，内心微微有一丝彪悍掠过。做房东要学会尖酸刻薄，这样才可立于不败之地，这是在多种途径学来的东西，我当作经验冷静地告诫自己，男人就应该对自己狠一点。我掏出墨镜戴起来，打算把自己整得威风些，甚至有养条狗的打算了。 　　当然，我回过神来的时候，脑袋还是清醒的。意淫没有原则，租房是讲原则的，这个原则就是要有规矩，比如让房客们按时缴纳房租，保持室内安全卫生，不给自己制造麻烦等等。要让这些“规矩”有法可依的途径就是签合同。问题是我向来是个对经济学比较头疼的人，我去菜场买菜从来不还价的，即使还价，样子也不像，一看就知道是个水货，他们说我是个文人，水多。 　　我水多，所以我应该能够起草一个非常漂亮，非常严谨，同时又非常有利于自己的合同才对。是的，我至今已经用过三次租房合同了，都是从网上DOWN来的，非常漂亮，非常严谨，就是没看出来明显对自己有利的条款。看来，网上起草合同的人水不够深，至少没有把“地主家也没有余粮”的条款写进去。 　　“地主家也没有余粮”写进去的好处是让租客打消砍价的念头，因此，受形势所迫，我早在租房的帖子里非常明显地标注出一条重要条款：本房谢绝学生租住。原因大家都知道的，学生往往经济窘迫，我怕人跟我讨价还价，心一软自己就亏了。当然，最重要的原因其实是这样的，学生是最会搞“运动”的一群人，他们可以把你的小房子弄得像狗窝，让邻居们经常给你打电话投诉你们家的房客夜里搞什么搞，两点钟了还有一群人在撞墙跺脚大声喧哗，一点纪律性没有。 　　我的租房信息里的关键条款是这样的：一、谢绝学生；二、租期至少半年以上；三、租金要求季付，并要交押金。所以我在接到看房电话的时候，我都要问清楚你是学生吗？接受盘问的一般都说自己不是学生。事实上，看房的人确实不是学生，都是看上去像学生，一问才知道再过一个月就不是学生的学生，他们认为正在找工作的就不是学生了。 　　我黯然神伤，帖子里的水没有灌得深刻些，毕业不超过六个月的也该谢绝掉。 　　可能是被黄世仁欺负得不行了，除了我盘问他们是不是学生之外，他们也会对我进行一番盘问的。比如，带上你的房产证明和身份证，并备好一份合同。他们非常认真地对我验明正身的行动让我很欣慰，这个世界有欺诈就有反欺诈，懂得保护自己，是很重要的江湖秘籍。 　　目前为止，我已经做了第三次房东大叔了。第一次是三个小伙子，他们说他们不是学生，他们已经不是学生一个月了，刚上班。我后悔啊。这跟是学生有多大区别？他们说：“我们不会把你的房子弄得一塌糊涂的”。尤其关键撼动人心的是他们找地方住已经找了很多家了，前房东要他们立刻滚蛋，他们就滚到我这里来了，我心一软，答应了。他们一直叫我大哥。 　　当然，我这个房东大哥不忘再三拜托，请一定手下留情，不要深夜没事搞运动惊动左邻右舍。作为交换条件，在房租和押金问题上，我心一软，租金减免押金减半。没有大狼狗在身边，底气严重不足。他们走的时候，跟我要走了全部押金，留下两个月的电费我自己去交了，我没敢回家老实交待。 　　第二拨房客也不是学生，我一看他们的身份证，生于1990年。他们说他们已经工作了，并且表明是在新街口某公司上班，这让我的内心荡起一阵涟漪。这些小孩这么早就出来闯江湖了，难怪长得那么成熟呢，小男孩帅小女孩漂亮，他们住在一起……这事不归我管，这跟生于1990年没有关系。我分明感到内心的一阵自卑，我18岁时还没牵过女生的手呢，后生可畏啊。 　　如果在这之前我知道是这情况，我想我是不打算给他们住的。但他们过来的时候带着大包小包，一路疲惫的样子，并且看了房后立马就在房间里比划着这里放什么，那里放什么，谁做饭谁买菜都在现场开始安排起来了。那种归属感的样子，将我原本的“不打算”瞬间给摧毁了。人在江湖飘，不可乘人之危，尽量成人之美，何况他们都是小孩。我心一软，答应了。他们一直叫我大哥。 　　他们走的