2010年温州平阳鳌江铂金湾项目营销策略.pptVIP

入市条件及时机选择 入市时机选择需要结合项目的整体营销目标，以及公司对项目收益的要求。如何使本项目收益最大化，建立企业和项目的品牌知名度和美誉度是最终目的，因此提出了以下几点开盘前的要素： 工程进度及形象 工程进度与形象对销售的促进作用是非常直接的，房地产市场竞争的加剧，理性购买对此的要求是很大的，客户对于现房销售的接受度越来越高。因此尽量在现场售楼部景观、整体工程进度、样板间等都满足营销的情况下再开盘，从而更好的促进客户下单购买，避免客户的流失。 入市条件及时机选择 工地现场安排 工地现场布置涉及发展商实力,销售进度,建设质量等问题,因此必须重视对施工建设的包装以及对施工现场的整体管理。 做到施工现场环境整洁，有条不紊； 各施工区块，如建设区，加工区，材料堆放区，工程管理区等区块要有明确的区块指示牌和安全警告指示牌； 工地管理者及施工者的着装符合安全生产的规范； 由专人负责进出工地的安保，人员及车辆的进出； 必须佩带证件,看房必须有售楼人员陪同,并戴好安全帽； 施工工地的大门有建设项目的具体标识，结合文字图形，要注明安全生产条例； 市条件及时机入选择 现场周边的包装 实际本案周边项目较少，相对孤立，因此，项目周边进行简单的导示系统包装，能够起到事半功倍的效果，具体建议如下： 售楼处是精神堡垒； 项目道路设置路旗和小彩旗