公寓楼工程给水排施工阶段监理实施细则.doc

XX二期公寓楼 给水排水施工阶段监理实施细则 保证建筑工程的整体质量是体现监理素质、控制能力和管理水平的重要标志。因而该工程本专业将质量控制作为整个监理工作的核心，积极协调质量控制、投资控制与进度控制之间的相互制约关系。根据监理合同委托内容、工程施工合同，本专业技术施工规范和设计图纸的要求，通过超前监理、预控为主、主动控制、跟踪监理等措施，加强本专业与土建等工种之间的配合，实现工程合格的总目标。 工程概况 建筑工程概况： 本工程名称为XX二期公寓7#，本工程结构：剪力墙、结构七度抗震设防。建筑层数：主体33层97.55m、商铺2层8.10m 本专业监理范围： 本专业监理范围为该工程给排水、电气和弱电系统。详见业主提供的XX二期公寓给排水、电气和弱电图纸。 本工程监理工期： 本工程监理组进场时间为2010年09月1日，退场时间为2012年08月1日，合同监理工期为13个月。 本专业监理内容： 施工阶段给排水、电气工程和弱电系统的质量控制、造价控制和进度控制。 质量控制依据： 该工程本专业质量控制的依据为业主提供的给排水、电气设计图纸及变更，施工验收规范、工程施工合同、委托监理合同和监理规范等。 业主方： 本工程业主为昆山市中常置业有限公司 承建商： 本工程承建商为昆山市振华建设集团有限公司 项目经理： 陆凤根 水电负责人：唐军 设计单位： 本工程由上海上大建筑设计院有限公司 一、施工阶段的工程质量控制 （一）施工准备阶段的工程质量控制（事前控制） 1．认真阅读图纸，对图中各类管道的平面位置、管径、材质、标高、 走向、坡度、敷设要求等做到心中有数。熟悉图中所选设备的品种、名称、位置、型号规格、安装型式及使用功能。参加图纸会审并做好图纸会审纪要和设计变更记录工作。 2．根据图纸设计要求和施工验收规范规定，认真审查消防器材、卫 生器具、阀门等关键设备和材料的定购工作，审验管材、配件及辅料的进场报验工作。对给水、排水和消防系统管材和配件应现场取样送市检测中心检测。 3．根据图纸设计要求和业主的工期要求，认真审查施工单位提供的施工方案或施工组织设计，并提出改进意见，以便使施工单位进一步完善施工方案或施工组织设计，从而保证整个工程施工能够按照优质、有序完成。 4．认真审查消防工程施工单位的分包资质和施工许可证，审验各专业技术工种和特殊工种的上岗证。 （二）施工阶段的工程质量控制（事中控制） 1．了解该工程设计选用管材的连接要求、敷设方法及质量控制要点。严格按照管材的连接要求、敷设方式及质量控制要点审查施工单位的材料进场报验工作： （1）本工程生活给水管及消防给水暗敷管设计选用为PP-R三型聚丙烯管，其连接要求、敷设方法及质量控制要点为： A．PP-R三型聚丙烯管管材和管件应有生产厂家的生产许可证、产品合格证、卫生防疫部门的卫生许可证和建材管理体部门的准用 证，管材和管件应标明规格、尺寸、生产厂家全称或商标，产品包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号； B．管材和管件内外壁应光滑平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且表面色泽一致，冷水管、热水管必须有醒目的标志； C．管材的端面应垂直于管材的轴线，管材的壁厚应达到规范规定的厚度； D．管件应完善、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂； E．管材和管件热熔接连接时，应使用生产厂家提供的专用热熔接工 具。熔接工具应安全可靠，便于操作，并附有产品合格证和使用说明书； F．管材和管件与水嘴、阀门等部配件连接时应选用内衬不锈钢丝接 管件； G．PP-R给水管的膨胀力较大，小管径管道应尽量采用直埋暗敷，以管道与墙体的磨擦力来削弱管道的膨胀力；大管径管道必须明装时，应尽量利用管道的转角和分支来补偿管道的伸缩，如无转角和分支，应按有关要求设置固定支架。 （2）生活排水及雨水排水设计选用为XPG-UPVC芯层发泡硬聚氯乙稀管，其连接要求、敷设方法及质量控制要点为： A．UPVC芯层发泡硬聚氯乙稀管管材和管件应有生产厂家的生产许可证、产品合格证，管材和管件应标明规格、尺寸、生产厂家全称或商标，产品包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号； B． 管材和管件内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且表面色泽一致； C．管件应完整、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂； D．管材的端面应垂直于管材的轴线，管材的壁厚应达到规范规定的厚度； E． 管材和管件承插连接前，应将切口毛边磨光，并清除管材和管件风外壁的污垢； F． 管材安装时，应按规范规定的间距要求设置管道收缩节和管卡； G． PVC-U三通尽量选用45°斜三通，PVC-U90°弯头必须选用带检查门的弯头。 （3）消防给水管、管道穿楼板和地下室墙板套管设计选用热镀镀锌钢管，其报