地产公司地暖程全过程管控方案.doc

低温热水地面辐射采暖全过程管控方案 低温热水地面辐射采暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。该供暖方式温暖舒适，高效节能，不占用房间使用面积，解决了大跨度和矮窗式建筑物的暖气片安装问题。秉承 “ ”的企业理念，保利青岛公司将大面积推广应用此类技术，并将此前工作中得来的经验教训进行总结，旨在为业主提供更加完美的产品和服务。 一、设计、选材阶段 1、分集水器定位于厨房橱柜下方：务必确保分室温控线出线端接线盒高度为建筑完成面600mm，与分集水器距离不大于800mm，不被分集水器所遮挡；务必确保分集水器与室内给水总阀位置不冲突，不与洗菜盆及洗菜盆排水横管冲突；分集水器宜采用优质黄铜铸造，分集水器主体与分支接头的采用整体式连接方式，分支接头管径应与地暖管道壁厚应相符；分集水器管腔直径选用，地暖实铺面积小于70平米（或高层户型建筑面积小于110平米）的户型直径为DN25，地暖实铺面积大于70平米（或高层户型建筑面积大于110平米）的户型直径为DN32，与之配套使用的入户分支干管按小一个规格进行选取。 2、卫生间专用暖气片：地暖系统采暖形式的卫生间宜采用暖气片采暖，卫生间暖气片宜选用卫生间专用暖气片，除位于门后的暖气片外，其余位置暖气片宜加设毛巾挂钩/杆；与暖气片相连的采暖管道不得从地面直接进入卫生间，均应在非门口部位从卫生间外墙上返暗敷进入卫生间；卫生间暖气片位置优先设置在进入卫生间的门后，如暖气片位于卫生间门后，门垛净宽度不应小于150mm；如门垛净宽无法满足，宜选择其他位置，如设置于座便器上方，距地安装高度宜为1200mm，如设置于紧靠淋浴房墙面，应充分考虑淋浴房安装尺寸，预留淋浴房尺寸不小于900×900，宜预留1100×1100，同时应考虑卫生间门的旋转尺寸，宜预留900×900卫生间门开启空间，禁止出现暖气片被卫生间门半遮挡现象；除非有特殊问题，卫生间暖气片位置应避开剪力墙位置，应避开户型外墙位置。 3、地暖管道：为便于事后维修，地暖管材宜选用PE-RT地暖管，为便于现场辨识，地暖管道宜喷涂“保利地产专用”标示；对于28层以上的高层建筑应选取S4级地暖管材。 4、地暖隔热层：根据项目所在地建设行政主管部门的不同要求，其中市区项目宜选用挤塑聚苯板，其中二层及二层以上厚度为20mm，住宅首层厚度为30mm，有建筑保温隔热要求的另行确定；地暖专用挤塑聚苯板应在出厂前热敷带分隔线地暖专用反射膜。 二、工程实施阶段 1、材料准备 1.1地暖管道：对于要求喷涂“保利地产专用”标示的地暖管道，检查相应标示，检查管道标示等级；对于非指定管材，应用游标卡尺测量管道壁厚；材料进场后未施工管材不得破坏管道包裹材料，材料不得堆放在容易被日晒的地方。 1.2隔热保温板：板材厚度用用卷尺量测，负偏差不大于2mm；隔热反射膜粘贴应平整，不得有气泡或粘贴不牢固的现象；分隔线与保温板边线平齐。 1.3管理措施：对于不合格管材严格执行退场制度，并处以人民币2000元/次的罚款，由此引起的工期延误，建设方应有权处以人民币1000元/天的罚款；对于堆放场地不符合要求的，处以从发现当天开始人民币1000元/天罚款，直至整改完成；对于负偏差大于2mm的情况处以人民币500元/次罚款，由此引起的工期延误，建设方应有权处以人民币1000元/天的罚款。 2、施工及工序交接 2.1总包方应提供充足的工作面，保证为总包安装提供不少于3天的工作面。工作面检查由建设单位、监理单位、总包（土建专业和安装专业）单位组成，检查完成后并会签，合格标准为：墙面抹灰完成，地面落地灰清理干净，特别是墙根部落地灰清理干净并不留死角；检查时间为三天一次，每次为上午九点。 2．2总包安装单位应为地暖施工单位提供不少于3天的工作面。工作面检查由建设单位、监理单位、总包（土建和安装专业）单位和地暖分包单位组成，检查完成后并会签，检查主要包括与地暖地面相关的电气线管埋设，室内给水管道、采暖分支干管安装等隐蔽验收。需要注意的是，该工序段应该是先水暖管道安装，后电气线管敷设，最后是水暖管道压力试验。检查标准：水暖管及电气线管三种线管尽量避免两两交叉，如有交叉，回避原则为给水避采暖，电气比给水和采暖，交叉时回避管道应下返，下返高度以不与主管道直接接触或受力接触为合格，回避管道除在下返点采取固定措施外，在交叉位置前后800mm位置应设置加强固定；相邻管道间距不得小于80mm；敷设与地暖管道下方的给水、采暖及电气管线固定卡间距不得大于800mm；给水、采暖管道压力试验验收合格；工作过程产生的垃圾清理完成。检查时间为每天上午九点。 2.3地暖施工单位为总包地面细石砼施工提供按2天推进，预留工作面不超过3天，主要用于总包砼浇