小高层住楼监理工作总结.docVIP

水墨兰轩工程 监 理 工 作 总 结 XX监理有限责任公司 水墨兰轩项目部 2010/11 监理工作总结 工程概况： A1#楼为10＋1层的小高层住宅楼，设一部电梯，建筑面积为3891.58m2，屋面防水等级为二级。一楼层高为4.4m其余的为3m。±0相当于黄海高程23m。 A2#楼为13+1层框架剪力墙结构，剪力墙加强部位的标高为7.400m以下；抗震等级为：框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级；耐火等级为二级，抗震设防裂度六度。标高4.370m以下：柱、墙为C30，梁、板为C25；4.370m以上：柱、墙、梁、板均为C25 A3#楼为15+1层框架剪力墙结构，剪力墙加强部位的标高为7.400m以下；抗震等级为：框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级；耐火等级为二级，抗震设防裂度六度。标高10.370m以下：柱、墙为C30，梁、板为C25；10.370m以上：柱、墙、梁、板均为C25 A4#楼为16+1层框架剪力墙结构，剪力墙加强部位的标高为7.400m以下；抗震等级为：框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级；耐火等级为二级，抗震设防裂度六度。标高7.370m以下：柱、墙为C35，梁、板为C30；7.370m~31.370m：柱、墙为C30，梁、板为C25；标高31.370以上均为C25 A5#楼为17+1层框架剪力墙结构，剪力墙加强部位的标高为7.400m以下；抗震等级为：框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级；耐火等级为二级，抗震设防裂度六度。标高7.370m以下：柱、墙为C35，梁、板为C30；7.370m~31.370m：柱、墙为C30，梁、板为C25；标高31.370以上均为C25 B户型各栋建筑面积为2189㎡,建筑层数为5层,标准层高度为3M,耐火等级为二级,基础采用独立基础,基础砼强度等级为C25.于2008年9月25日基础验收合格,±0.000以上结构砼为C25, C户型各栋建筑面积为948.59㎡,楼层高度为14.3，建筑层数为4层,标准层高度为3M,耐火等级为二级,基础采用独立基础,基础承台高度分别为：0.4M，0.5M，0.55M，基础砼强度等级为C25.于2008年7月15日基础验收合格,±0.000以上结构砼为C25二、 监理合同履行情况  受武汉中大永丰房地产有限公司的委托，武汉建工第二建工有限公司承接，武汉天龙监理有限责任有限公司的监理项目，对水墨兰轩工程的所有建设内容进行全过程的监理。 项目监理合同签订后，我公司立即组建了监理组进驻用户现场，在总监理工程师的统一组织和安排下，按照监理程序开展监理工作。在项目建设的各个阶段，依据信息系统过程监理有关的国家政策、法律、法规、标准、规范，信息技术国家标准，建设单位与承建单位签订的项目建设合同、相关资料，建设单位与监理单位签订的监理合同对工程的质量、进度、投资、变更进行控制，对项目的合同和信息文档资料进行管理。定期召开监理例会，检查各项工作的完成情况，协调解决存在的问题；不定期的向用户提交阶段总结；及时把握项目存在的问题并提出监理建议；公平公正地协调处理项目实施中遇到的问题，确保了工程建设的质量和顺利进行。项目监理部全面履行了监理委托合同赋予的义务和责任，圆满完成了本工程的监理任务，监理工作控制目标达到合同要求。三、 监理工作的措施和效果1、质量控制 工程质量控制是监理工作的一项重要内容。我们始终以施工及验收规范，质量验收及评审标准为依据，督促承建单位实现合同约定的质量目标。 在项目实施过程中，始终以此为依据，检查各供货商的施工规范和技术目标实现情况，各供货商设备安装调试完成后，组织进行初步验收，系统集成实施完成后组织进行最终验收。系统集成严格按照实施方案进行实施，基本达到设计方案的要求，目前系统运行比较稳定。 组织对项目的阶段性成果进行评审，评审通过后方可进入下一个阶段。不通过的通知开发商进行整改，直至评审通过。编码开发完成后督促开发商进行内部测试并提交测试报告。之后还组织最终用户进行确认测试，对于不符合需求和设计的内容及存在的问题要求开发商进行修改和调整。劳动保障一体化应用软件覆盖了所有相关的业务内容，并充分考虑了业务发展的方向。目前系统运行总体情况比较好。2、 进度控制 要求从工程一开始就制定《项目总进度计划》；各分项工程开始时制定《分项工程进度计划》；在项目建设过程中，各分项工程按工程的不同阶段制定《阶段工作计划》；各分项工程互相制约和关联的，还组织各方一起制定《协调工作计划》。对于每个工作计划，监理方都会进行严格的审查，并提出合理化的建议，在保证工程质量的前提下，加快工作进度。在项目建设过程中，监理方严格督促计划的落实情况，当发现有严重偏差时，立即组织相关各方分析