廉租住房程监理实施细则.docVIP

编 号： XXX管理区廉租住房 工程 监 理 实 施 细 则 （9#、10#、11#、12#、13#） 审批人： 编制人： XX市政建设监理有限公司监理处 二○XX年X月 目 录 第一章 工程监理概况 1 一、工程概况： 1 二 监理范围和目标： 1 第二章： 监理工作内容、目标、依据、方法和程序 1 一、监理工作内容： 1 二、监理工作目标： 2 三、监理依据： 3 四、监理方法： 3 (一)事前监理： 3 (二)事中监理： 4 (三)事后监理： 4 五、监理的程序： 5 (一)有关监理指令： 5 (二)验收的程序： 5 (三)签证的程序： 6 第三章 主要监理措施和控制手段 6 第一节 投资控制 6 一、投资控制的原则： 6 二、投资控制的主要内容： 6 三、投资控制的主要措施： 6 第二节 进度控制 7 一、进度控制的原则： 7 二、进度控制的内容： 7 三、进度控制的主要措施： 8 第三节 质量控制 8 一、质量控制的原则： 8 二、质量控制的主要内容： 9 三、质量控制的主要措施： 11 第四章 关键工序工程质量监理方案 11 一、水泥粉喷桩施工监理方案 12 监理工作流程 12 监理工作的控制要点及目标值 12 二、柱梁工程 16 l、模板工程 16 2、钢筋工程 17 3、混凝土工程 18 三、砌体工程 19 （1）、墙身砌体了程常见的质量问题有： 19 （2）、监理控制措施 20 四、楼地面工程 21 1、楼地面工程常见的质量问题有： 21 2、监理理控制措施； 21 五、门窗工程 22 1、门窗工程常见的质量问题有： 22 2、监理控制措施 22 六、装饰工程 24 1、装饰工程常见的质量问题： 24 2、监理控制措施 24 七、屋面工程 25 1、屋面工程常见的质量问题； 25 2、监理控制措施： 25 八 水电安装施工与质量控制 26 （一）、水电安装施工质量控制的方法 26 （二）、电气设备工程质量预控 29 （三）、给排水工程质量预控 30 第五章 监理工作制度 31 一、总监理工程师负责制： 31 二、会议制度： 31 三、监理日记 32 四、建设监理月报 32 五、工程开工申请制度： 32 六、施工图会审及设计交底制度： 33 七、施工组织和施工方案报审制度： 34 八、工程材料、半成品质检制度： 35 九、隐蔽工程验收制度： 35 十、工程变更签证制度： 35 十一、工程款支付签审制度： 36 十二、工程质量事故处理制度： 36 第一章 工程监理概况 一、工程概况： 本工程为于建筑面积，工程质量目标为工程 第三节 质量控制 一、质量控制的原则： 质量控制是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约。监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等技术文件为依据，秉公办事，坚持质量标准，严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。通过“事前介入，事中检查，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质量的预期目标。 二、质量控制的主要内容： (一)事前控制： 1、掌握和熟悉控制的技术依据：设计图纸及会审纪要，施工验收规范和质量评定标准，地质勘探报告等。 2、施工现场的验收，把好开工关：地上、地下障碍物的清除，现场定位轴线及水准的测设和验收。 3、施工单位的资质审查：审查总包方主要技术管理人员和特殊工种操作人员的资质证书，审查各分包单位的资质。 4、原材料构配件及设备的质量控制：检查出厂合格证或质报书，试验报告。 5、施工机械的质量控制：检查机械设备的技术性能运转状况，专人管理，专人操作，专人维修。 6、审查施工单位提交的组织设计或施工方案：检查有无保证质量和安全的技术和组织措施，重要分部(项)工程有没有施工方案，要求施工单位提交针对当前工质量通病的预控措施等。 (二)事中控制： 在施工过程中，现场监理人员必须巡视或旁站监理，及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免导致工程质量事故。监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。 1、施工操作质量的巡视或旁站检查： 加强对操作质量的巡视检查，及时发现问题，对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些重要工序，如混凝土浇筑、桩基施工等，应日夜旁站监督，以防患于未然。 2、工序质量交接检查： 监理人员应在操作班组完成工序，并在自检的基础上，进行工序质量的交接检查，经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。 3、隐蔽工程验收： 监理人员应认真、细致地进行隐蔽工程验收，防止质量隐患。隐蔽工程经验收合格后，办理签证手续，并列入工程档案。 4、工程施工的预检： 监理人员必须对定位轴线、水准点、桩位以及构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂