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教工住宅一期住楼工程施工组织设计
第一章 编制依据及说明
一、施工组织设计编制依据:
1、XXXX房地产开发有限责任公司的工程招标文书。
2、工程施工现场的具体施工情况。
3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。
5、工艺标准及操作规程。
6、本公司质量保证手册、程序文件及规章制度。
二、编制说明
针对本工程实际情况和施工招标文书要求,我们把招标承诺、施工部署中的施工组织安排、施工流水、施工顺序及施工进度,施工平面布置,施工准备中的机具设备、模板架料采用计划、劳动力组织安排,技术准备,主要施工方法中的人防基础施工、主体结构施工、屋面、厕所防水施工,外墙保温层及外墙面砖施工,铝合金窗,塑钢窗施工等,保证工程质量的技术措施、保证工期技术措施、保证安全生产施工技术措施、保证文明施工技术措施、环境保护及防止扰民措施等在本施工组织设计中作为重点阐述,其它常规性技术措施及施工项目的施工方法仅作了一般性阐述。
本公司机构机制健全,技术、质量、安全部门是指导、督促、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计及其合同履行公司规章制度执行情况的执法部门,使本公司承建的工程质量、安全、工期得到了保证。
第二章 工程概况
本工程为XXXX房地产开发有限责任公司开发的教工住宅一期商住楼工程Ⅰ标段1#2#3#楼。该工程位于XX市XX区电子路东骏段。本工程建筑总面积60780㎡。1#楼地上18层,地上一层为集中商业和物管房,二层及二层以上为住宅,建筑高度54.45m,建筑面积22230.5㎡。2#楼地下负一层为人防工程,建筑面积7984㎡;地上18层,地上均为住宅,建筑面积15283.12㎡,建筑高度54.45m。3#楼为住宅,地上18层,建筑面积为15283.12㎡,建筑高度为54.45m。建筑结构形成为框剪结构,建筑结构类别为Ⅱ类,合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。防火设计的建筑类别为Ⅰ类,其耐火等级为地上二级,地下车库一级。本工程建筑设计为一级,根据XX四XX乐学院教工服务生活区1#、2#、3#住宅岩土工程详细勘察报告进行基础设计和施工,本工程基础持力层为稍密卵石层,地基土承载力特征值为fak=330Kpa。
一、建筑设计依据
1、XX市XX区建设局对本初步设计文件的批复(XX(2007)223号);
2、XX市XX区建设局对本工程初步设计文件的批复;、
3、其他有关主管部门对本工程初步设计文件审批意见;
4、建设方的意见。
二、墙体工程
地下室采用页岩砖,主体至屋面墙采用页岩空心砖,厚200mm。建筑物内隔墙为页岩空心砖厚100、200mm。女儿墙均设构造柱,间距2000—2500mm。室内所有墙体阳角作1:2水泥砂浆护角,每侧宽50mm,高1800mm,R=20mm。
三、 楼地面工程
厨房卫生间阳台等有防水要求的楼地面均应设置防水层(1.5厚丙烯酸脂防水涂料)有找坡要求的楼地面就按5%坡向排水口。
四、屋面工程
本工程屋面防水等级为Ⅱ级。屋面采用有组织排水,排水管用100及75白色PVC雨水管。
五、门窗工程
建筑外门窗抗风性能分级为2级,气密性能分级为4级,水密性能分级为3级,保温性能分级为6级,隔声性能分级为3级。门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113----2003号及地方主管部门的有关规定。门窗五金件要求由主方确定。通窗扇玻璃厚度不小于6mm,凡单块玻璃面积大于1.5平方米,大于0.5平方米的门玻璃采用安全玻璃。门窗制作紧密,安装缝填塞密实,门窗的刚度满足质量要求,材质符合国家规范的规定。
六、内装修工程
内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222--95,楼地面执行《建筑地面设计规范》GB50037,内装修选用的各项材料,均由施工单位制作样板和选样,经确认后进行封样,并据此进行验收。
七、油漆涂料工程
木内木门油漆选用白色酯胶清漆,做法为西南J312—3278。楼梯、平台、护窗栏杆选用白色醇酸磁漆,做法为西南J312—3283。木扶手选用黑色酯胶地板漆,做法为西南J312—3278。钢构件除锈后先刷二遍红丹防锈漆。
八、 结构概况
1、结构的安全等级为二级,设计安全使用年限为50年,抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为乙级,地下室防水等级为二级。
2、基础为筏板基础加独立基础抗水板,建筑结构形式为框剪结构,抗震设防烈度为7度,防火设计的建筑分类为Ⅰ类,耐火等级为地上2级,地下1级。建筑结构类别为Ⅱ类。
3、混凝土强度等级
部
位 名称 混凝土强度等级 标高 地 下 室 筏板 C30 -1.050以下基础、地下室的底板、顶板梁、顶板、外侧墙、与水池相接触的所有构件要求采用防水混凝土,其抗渗等级为 S8。混凝土中添加膨胀剂和抗裂合成纤维。膨胀剂和抗裂合
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